액티브시니어를 위한 실버타운 커뮤니티 공간계획에 관한 연구 : 매슬로우 욕구이론을 중심으로 :A study on the planning of silvertown community space for active seniors _ focusing on Maslow's theory of needs

김영란

자료유형: 학위논문

저자정보: 김영란 (홍익대학교, 홍익대학교 건축도시대학원)

지도교수: 윤동식, 장석훈

발행연도: 2024

저작권: 홍익대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.

이용수94

초록· 키워드

저 출산의 시대적 흐름과 의료기술 발달로 인한 기대수명 연장으로 인해 전 세계가 고령화 사회에 접어들면서 우리나라도 고령화인구가 급증하고 있는 가운데 시니어층을 대상으로 하는 실버산업 역시 새로운 산업으로 성장하고 있다. 특히 우리나라는 그동안 실버산업이 다소 주목 받지 못하였지만 향후 ‘초고령사회’가 기정사실화 되면서 새로운 블루오션으로 평가받고 있는 시점이다.
통계청 자료에 따르면 2000년에 우리나라 65세 이상 인구비율이 7.2%로 ‘고령화사회’에 진입하였고, 2022년 7월 총인구의 17.6%를 차지하고 있으며, 2025년에는 20%를 돌파하며 ‘초고령사회’로 진입하고, 10년 후인 2035년에는 30%를 초과할 것으로 예상하였다. OECD 주요국 중 가장 빠른 속도로 고령화가 진행 되고 있고 이에 다양한 노인문제가 발생되고 있는 가운데, 우리나라 노인복지제도는 취약계층 중심의 정책에 집중하고 있다. 다변화하는 시니어층의 문제에 적극적으로 대응해야 하며, 특히 베이비부머 세대 인구가 고령인구에 편입되면서 경제력이 있는 신중년층(이하 액티브시니어)이 등장함에 따라 이를 반영한 노인복지정책의 패러다임이 변화가 요구된다.
이러한 상황에서 주목해야 할 부분은 급증하고 있는 시니어층이 과거와는 사뭇 다른 성향을 보이고 있는데, 소비시장을 움직이는 신 소비계층인 시니어로 건강하고 활동적인 연장자를 뜻하는 이른바 ‘액티브시니어’ 등장이다. 기존 시니어는 수동적인 모습을 보이고 소비에도 소극적이며 자신의 수명을 80세 정도로만 생각했다면 최근 액티브시니어는 주체적으로 인생을 계획해가며 생활하고 본인 스스로 100세까지는 살 수 있다고 생각하며 적극적인 태도를 가지고 다양한 취미활동을 통해 여가에도 가치를 두고 있다. 또한 시대가 지날수록 시니어의 경제활동 참여율이 높아지는데 이는 시니어층의 성향 변화에 크게 기여한 것으로 보여진다. 나아가 경제력을 갖추고 생활수준이 향상됨에 따라 일반 주택보다는 실버타운을 노년기 거주지로 희망하는 등 주거 선호의 변화도 나타나고 있다. 다가올 ‘초고령사회’에는 실버타운에 대한 수요가 더욱 더 늘어날 것으로 예상된다.
현재 우리나라의 건강한 액티브시니어는 은퇴 후에도 소득활동을 하고자 하는 욕구가 큰 것으로 조사되었다. 이러한 현상으로 실버타운 커뮤니티 공간 계획하는데 있어 액티브시니어 라이프 스타일을 파악하여 실버타운 내에서 취업을 할 수 있는 프로그램을 계획하여 소득창출을 할 수 있도록 방안을 제안하고자 한다.
실버타운은 앞으로 늘어날 수요에 대응하기 위해서는 액티브시니어를 위한 맞춤형 전략이 필요하다. 실버타운은 독립생활이 가능하면서도 공동체 생활공간이다. AIP(Aging in Place)욕구를 만족시키며 지역사회와 연계기능을 강화하여 ‘노인 간 교류’가 아닌 ‘가까운 지역 간 교류’로 지역공동체를 형성하는 방향으로 계획해야 한다. 활동적인 시니어층이 늘어나면서 은퇴 후에도 취미, 문화 활동을 즐기면서 자기개발과 사회적 관계망도 유지할 수 있는 실버타운으로, 커뮤니티 공간을 입주자만의 공간이 아닌 지역주민과 함께 생활하는 공동체로서 개방하여 실버타운을 고립되지 않도록 인적교류 및 시설과 프로그램의 교류를 통하여 지역사회와 상호 공존할 수 있는 지역상생을 함께 할 수 있도록 계획해야 한다. 이를 기반으로 실버타운 입주자에게 일자리도 제공함과 동시에 소득도 창출할 수 있는 도시형 실버타운으로 새로운 개념의 복합문화공간을 갖춘 실버타운을 개발하여야 한다. 이는 시니어 개인의 행복과 삶의 질을 높일 뿐만 아니라 유대감, 소속감을 가질 수 있고 결속력을 가진 공동체는 고립된 주거환경을 극복하고 지역사회와 함께 노년에 자존감을 얻을 수 있다. ‘초고령사회’가 눈앞으로 다가오면서 상류층만 누릴 수 있는 실버타운보다는 건강한 시니어라면 누구나 부담 없이 실버타운의 모든 시설을 누리면서 노후에 삶을 즐길 수 있는 공간으로 실버타운의 사회적 지속발전 가능성을 위한 방안으로 활용될 수 있기를 기대한다.
본 연구내용을 분류하면 크게 6장으로 구성한다.
제1장은 연구의 배경, 연구의 목적, 연구의 범위와 연구의 방법, 연구 흐름도를 제시하였다.
제2장에서는 이론적 고찰로 액티브 에이징, 액티브시니어, 매슬로우 욕구위계이론을 정리 및 논술하였다.
제3장에서는 실버타운 및 커뮤니티 이론적 고찰 및 커뮤니티 연계방식에 대하여 정리 및 논술하였다.
제4장에서는 사례를 통해 국내 실버타운의 커뮤니티 공간구성 및 공간계획에 대한 활용에 대해 분석하였다.
제5장에서는 앞장에서 분석한 결과를 토대로 실버타운 커뮤니티 공간계획 및 디자인을 전개한다.
제6장은 5장의 결과물에 대해 결론을 요약하고 본 연구의 결과에 있어 제한적인 부분을 명시하고, 앞으로의 발전 가능성에 대해 전망하였다.

As the world enters an aging society due to the trend of low birthrates and the extension of life expectancy due to the development of medical technology, the silver industry targeting senior citizens is also growing into a new industry. In particular, Korea''s silver industry has not received some attention so far, but it is the time when the "super-aged society" has become a fait accompli and is being evaluated as a new blue ocean.
According to data from the National Statistical Office, the proportion of the
population aged 65 or older in Korea entered the "aging society" with 7.2% in 2000, accounting for 17.6% of the total population in July 2022, exceeding 20% in 2025 to enter the "super-aged society" and exceeding 30% in 2035, 10 years later. Amid the fastest aging among the major OECD countries and various elderly problems, Korea''s elderly welfare system is focusing on policies centered on the vulnerable. It is necessary to actively respond to the diversifying problems of senior citizens, especially as the baby boomer generation population is incorporated into the elderly population and the new middle-aged (hereinafter referred to as active seniors) with economic power emerge, a paradigm shift in welfare policies for the elderly is required.
In this situation, it should be noted that the rapidly increasing number of seniors is showing a very different tendency than in the past, with the emergence of the so-called "active seniors" meaning healthy and active seniors, a new consumer class that moves the consumer market. If the existing seniors were passive, passive in consumption, and thought of their life span as about 80, the recent active seniors have an active attitude and value leisure through various hobbies, thinking that they can live to the age of 100 on their own. In addition, the participation rate of seniors in economic activities increases over time, which seems to have greatly contributed to the change in the tendency of seniors. Furthermore, as they have economic power and improve their standard of living, there are also changes in housing preferences, such as hoping for silver towns as their old residence rather than general housing. In the upcoming "super-aged society," the demand for silver towns is expected to increase further.
Currently, it was investigated that healthy active seniors in Korea have a great desire to engage in income activities even after retirement. As a result of this phenomenon, we would like to propose a plan to generate income by planning a program that allows employment in a silver town by grasping the active senior lifestyle in planning a silver town community space.
In order to cope with the growing demand in the future, the silver town needs a customized strategy for active seniors. A silver town is a community living space while enabling independent living. It should be planned in the direction of forming a local community through ''exchange between close regions'' rather than ''exchange between the elderly'' by satisfying the needs of AIP and strengthening the connection function with the local community. As the number of active seniors increases, it is a silver town that can maintain self-development and social networks while enjoying hobbies and cultural activities even after retirement. The plan should be made to open the community space as a community that lives with local residents, not just as a space for tenants, so that the silver town can coexist with the local community through personal exchanges and exchanges of facilities and programs. Based on this, a silver town with a new concept of complex cultural space should be developed as an urban silver town that can provide jobs and generate income to residents of silver town. This not only improves the happiness and quality of life of senior individuals, but also allows them to have a sense of bond and belonging, and communities with solidarity can overcome the isolated residential environment and gain self-esteem in old age with the local community. As a super-aged society is approaching, it is hoped that it will be used as a way for the social sustainability of silver towns as a space where healthy seniors can enjoy life in their old age while enjoying all the facilities of silver towns without burden.
If the contents of this study are classified, it is largely composed of six chapters.
Chapter 1 presents the background of the study, the purpose of the study, the scope and method of the study, and the flowchart of the study.
Chapter 2 summarizes and discusses the theory of active aging, active seniority, and slow need hierarchy as theoretical considerations.
Chapter 3 summarizes and discusses the theoretical consideration of silver towns and communities and the methods of community connection.
Chapter 4 analyzes the use of community space composition and spatial planning in domestic silver towns through examples.
Chapter 5 develops silver town community space planning and design based on the results analyzed in the previous chapter.
Chapter 6 summarizes the conclusions of the results of Chapter 5, specifies the limitations of the results of this study, and predicts future development potential.

#실버타운 #액티브시니어 #커뮤니티 #커뮤니티 연계형 #시니어 일자리 프로그램 #소득창출 #실버타운 커뮤니티 공간계획

제 1장 서론 1
1.1 연구의 배경 및 목적 2
1.1.1 연구의 배경 2
1.1.2 연구의 목적 6
1.2 연구의 범위 및 방법 7
1.2.1 연구의 범위 7
1.2.2 연구의 방법 8
1.3 연구의 흐름도 10
제 2장 이론적 고찰 11
2.1 액티브 에이징 고찰 12
2.1.1 노년의 이해와 초고령사회 12
2.1.2 액티브 에이징 (Active Aging) 16
2.2 액티브시니어 (Active Senior) 고찰 21
2.2.1 액티브시니어의 개념 21
2.2.2 액티브시니어의 특성 24
2.2.3 액티브시니어의 유형 26
2.2.4 액티브시니어의 여가 활동 28
2.2.5 액티브시니어의 일자리 계획 30
2.3 매슬로우 욕구위계 이론 고찰 33
2.3.1 매슬로우 욕구위계 이론 개념 33
2.3.2 매슬로우 욕구위계 이론의 구성요인 36
2.3.3 이론적 고찰을 통한 디자인 특성 분석틀 40
제 3장 실버타운 및 커뮤니티 연계방식 이론적 고찰 44
3.1 실버타운 개념 및 유형 45
3.1.1 실버타운 개념 45
3.1.2 실버타운 유형 49
3.2 AIP를 위한 실버타운의 커뮤니티 시설 52
3.2.1 도시형 실버타운 커뮤니티 필요성 52
3.2.2 Aging in Place 필요성 53
3.2.3 실버타운의 커뮤니티 공간 요소 54
3.3 커뮤니티 연계방식의 필요성 59
3.3.1 커뮤니티 개념 59
3.3.2 커뮤니티 연계의 개념 61
3.3.3 커뮤니티 연계의 필요성 61
3.3.4 도시형 실버타운의 커뮤니티 연계방식 68
3.3.5 커뮤니티 연계를 통한 일자리 프로그램 70
제 4장 사례조사 및 분석 72
4.1 사례조사 범위 및 분석방법 73
4.1.1 사례조사 범위 73
4.1.2 사례분석 방법 74
4.2 실버타운 사례분석 78
4.2.1 삼성노블카운티 78
4.2.2 서울시니어스 분당타워 82
4.2.4 더 클래식 500 90
4.2.5 더시그넘하우스 강남 94
4.2.6 스프링카운티자이 98
4.2.7 VL 오시리아 라우어 102
4.2.8 VL 르웨스트 106
4.3 분석의 종합 110
제 5장 공간계획 및 디자인 112
5.1 계획의 개요 113
5.2 대상지 선정 및 분석 115
5.2.1 대상지 선정 기준 115
5.2.2 대상지 선정 개요 116
5.3 디자인 전개 119
5.3.1 평면계획 119
5.3.2 동선계획 및 ZONING 126
5.3.3 DESIGN CONCEPT 127
5.3.4 시니어 일자리 프로그램 확대도 129
5.3.5 입단면도 계획 135
5.3.6 PERSPECTIVE 136
5.3.7 전시패널 이미지 144
제 6장 결론 145
결론 146
참 고 문 헌 149
ABSTRACT 153

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