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대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 대한건축학회논문집 - 계획계 제14권 제8호
발행연도
1998.8
수록면
107 - 115 (9page)

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본 연구에서는 서울시 대규모 오피스를 대상으로 용적율의 개념을 구분하고 개 발주체가 용적실현비에 미치는 영향을 분석하여 건축물의 규모규제 및 유도에 도움을 주고 나아가 향후 서울시 및 타지역의 용적규제의 실효성 평가 및 도시 관리 차별화를 위한 기준 마련에 기여하고자 하는 목적을 지닌다. 논문에서는 주로 실증적인 분석을 사용한다. 첫째, 용적율의 개념을 세가지로 구 분하고 용적실현비라는 개념을 설정한다. 둘째, 건축법, 건축물대장, 도면자료 및 SAS 프로그램 등을 통해 개념적으로 구분된 각 필지별 값들을 산정한다. 셋째, 개발주체별로 용적실현비를 비교 분석하고 원인들을 파악한다. 넷째, 분석결과를 바탕으로 정책적 시사점을 도출한다.

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