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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
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저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제37권 제3호
발행연도
2002.6
수록면
127 - 140 (14page)

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Recently, redevelopment of old large-scale apartment sites became a critical policy agenda in Seoul. Specifically, its probable boosting impact on residential rent(Jeonse) has made the city hall worry about it and be reluctant to permit the series of redevelopment proposals. As a solution to solve this issue, the city of Seoul designated an advisory committee to control the schedule and the allowable size of the redevelopments. However, the committee did not provide acceptable criteria for the control. Basically, there was no efforts to quantify the possible price effect of the redevelopment. This study tries to develop a rental price model to quantify the possible price effect of the redevelopments on the rental housing market in Seoul. Following a theoretical development, an empirical analysis is pursued. The estimation results indicate that the rental price effect of the redevelopment of old apartment sites is amplified with the size of the site and that the magnitude of the rental price effect could be considerably large. Also, there exist spill-over effects on neighboring gu and neighboring housing types.
#재건축 #전세 #가격추정모형 #주택시장 #스필오버 효과 #Residential Redevelopment #Rent #Stock Variation #Housing Market #Spillover Effect

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 논의와 모형의 개발
Ⅲ. 기초분석
Ⅳ. 추정결과
Ⅴ. 결론 및 정책제언
인용문헌

참고문헌 (0)

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