地區單位計劃에서 容積率 인센티브 適用方案에 관한 硏究

어인준; 이원근

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자료유형: 학술저널

저자정보: 어인준 이원근

저널정보: 대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 大韓建築學會論文集計劃系第23卷第12號

발행연도: 2007.12

수록면: 215 - 224 (10page)

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The district units plan is one of the urban management plans established by the combination of urban designs and detailed plans as a positive regulation to escape from negative regulations that the existing region system has. Besides, this is limited to a specific region in terms of its application scope rather than aiming at the entire city differently from other urban management plans, and is supposed to present a positive guide for the development behaviors that take place on the individual land rather than staying at a negative regulation for development behaviors.
It is thought that currently the problem regarding incentive in the district units plan is lack of consistency, fairness, and flexibility. This is appearing as another cause of reducing private development because practical effects of floor area ratio mitigation pursuant to incentive application is reduced as well as legal floor area ratio is not exceeded even though incentive is actually applied.
Accordingly, it is thought that it is necessary to prepare a systematic supplementation to enhance the practical effects of application guide level for the incentive along with application scope of reference floor area ratio and to effectively and reasonably connect the regulation means related to development density such as floor area ratio, building height, building coverage ratio, etc.

#지구단위계획 #용적률 #인센티브 #District Units Plan #Floor Area Ratio #Incentive

참고문헌 (15)

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김영하 , 1992 , 마이크로 도시계획과 토지이용 , 대한교과서 출판사

박선호 , 1998 , 가로망 용량을 고려한 도시개발 밀도에 관한 연구 , 박사 , 서울대

이원근 , 2000 , 지구단위계획의 건축규제에 관한 연구 , 박사 , 단국대학교

문석 , 2001 , 지구단위계획에서 인센티브의 활용방안에 관한 연구 , 대한건축학회논문집

정동섭 , 2004 , 개발용적과 건축물 형태의 통합적 관리방안에 관한 연구 , 박사 , 서울대학교

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