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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第44卷 第1號
발행연도
2009.2
수록면
87 - 99 (13page)

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According to the bid-rent model, the key to housing prices is the distance between business centers and the location of houses. The probability of being affordable housing would be increased when the location is getting farther. Exploring spatial distribution and transition of affordable housing in Seoul, this study focuses on whether or not affordable housing has been farther from the business centers with housing gradient changed. This paper suggests that affordable housing could be driven out toward the outside when the increase of housing prices outweighs the one of the income levels. There are three main findings. First, the influence of business centers on housing prices has been greater between 2003 and 2007 in Seoul. Second, the affordable housing was driven out from the business centers to farther area during the period. The average distance between the business centers and affordable housing became far off due to the weak growth of median income compared to one of house prices. Third, the number of affordable housing in Seoul reduced up to about 30%p during the same period. In addition, the affordability of newly-constructed houses was more severe than one of established houses. These factors could make it difficult for first-horne-buyers to enter into the property market.
#지불 가능 주택 #주택가격 경사도 #헤도닉 모형 #Affordable housing #Housing price gradient #Hedonic price model #Bid-rent curve

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주택가격 경사곡선과 주거비 지불 능력
Ⅲ. 주택가격 경사곡선 및 지불 가능 주택 변화 분석
Ⅳ. 결론
인용문헌

참고문헌 (25)

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김주일 / 2003 / 서울 3대 도심 중심성 변화양상 연구 / 국토계획 38(3):303~316 google schola 김진유 / 2005 / 주택가격변동으로 본 도시공간구조의 변화 google schola 김진유 / 2005 / 어메니티요소가 주택가격에 미치는 영향력의 시계열적 변화 / 국토계획 40(1):59~74 dbpia 김정수 / 2004 / 가구특성에 따른 주택선택행태에 관한 연구 / 국토계획 39(1):191~204 dbpia 신상영 / 2007 / 서울시 주택부담능력의 측정과 모니터링 google schola

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