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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
류지수 (영남대학교) 임규채 (영남대학교) 기석도 (경운대학교)
저널정보
한국산업경제학회 산업경제연구 산업경제연구 제20권 제6호
발행연도
2007.12
수록면
2,245 - 2,264 (20page)

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지금까지 우리나라 부동산가격은 지속적인 상승세를 이어왔다. 이것은 외환위기 이후 주가하락, 금리하락 등의 영향으로 시중의 여유자금들이 마땅한 재테크 수단을 찾지 못한 데 기인하였다고 할 수 있다. 이러한 영향으로 부동산이 자산증식수단 및 투기대상으로 전락하였다. 최근의 모든 연구 결과에서는 부동산의 거품존재 가능성을 지적하였다. 본 연구에서도 이러한 거품의 존재 가능성을 가정하고 분석을 시도하였다. 분석의 대상이 되는 주요 변수는 자산증식 대상인 증권시장, 금융시장, 부동산시장으로 나누고, 해당 시장의 대표 변수들인 주가지수, 회사채금리, 아파트가격 및 토지매매가격을 모형화 하였다. 또한 분석기간 중 부동산시장의 거시경제적 충격을 흡수하는 방법으로 1997년 외환위기를 기준으로 2개의 기간으로 구분하여 분석을 시도하였다. 분석결과, 주택시장에는 거품이 존재하지 않는 것으로 나타났으며, 토지시장에 거품이 존재할 가능성이 있는 것으로 나타났다. 토지시장에서도 외환 위기 이전에는 거품이 존재하지 않았으며, 외환위기 이후와 전구간 분석에서 거품이 존재하는 것으로 나타났다.
#거품(bubble) #Hausman test #부동산 #주택가격 #토지가격 #Bubble #Real Estate #Housing Price #Land Price

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산시장의 현황과 거품에 관한 고찰
Ⅲ. 거품검정을 위한 모형의 고찰
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌
Abstract

참고문헌 (31)

참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 김경환 / 2000 / 부동산가격 거품과 가격전망 / 대한부동산학회지 18 google schola 2. [단행본] - 김광수 / 1992 / 투기와 바블, 배분의 경제학 / 죽산 google schola 3. [학술지(정기간행물)] - 김기종 / 2003 / 일본의 부동산 버블현상 및 한․일간 차이점 분석 : KDB 경제이슈 / 산은조사월보 5 (575) : 56 ~ 69 google schola 4. [학위논문] - 김명수 / 2003 / 한국 주식가격의 버블검증과 요인에 관한 연구 : 1997년 외환위기를 전후로 / 석사 / 중앙대학교 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 김성식 / 1999 / 주가로 본 부동산 경기전망 / 토지연구 10 (2) : 83 ~ 88 google schola

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