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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2011.4
- 수록면
- 85 - 93 (9page)
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The Japanese housing market has implemented management and operation systems of community service ahead of the Korean market. This paper examines case studies of Japanese community services by reviewing related studies, studying homepages, and conducting in-depth interviews with management staff. The goal of this study is to find marketing strategies and the proper management practices in preparation for the upcoming low-fertility and aging society. The results of this study are as follows: 1) After Japan’s bubble economy burst in 1985, so called 〈high value added mansions〉 that incorporated various community facilities with life services were introduced to the Japanese housing market in order to cope with the diversifying family types and lifestyles. This new trend was also due in part to customers’ increasing demands for convenient urban condominiums. 2) In Japan, many developers and construction companies have run the management of community service programs and created new business models in collaboration with other affiliated companies. However, many of these programs have been found even more successful and reliable when the facility management companies collaborate with local service providers instead of relying solely on affiliated companies. 3) The early stage of life services began with “front-desk services”, but these have evolved into more upgraded “concierge services” that can provide residents with tailored services and conveniences. Furthermore, some of the service providers have encouraged resident participation in the process of designing and implementing their community services. 4) In Korea, most construction companies and developers are still oriented toward providing hardware such as spaces and facilities in developing their community services. Therefore, companies with high market reputations must seek alternative ways to maintain and enhance their brand values by implementing new approaches in collaboration with both affiliated companies and local service providers. This can be done by finding new notions of managing and operating community services through research and development.
목차
Abstract
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 사례조사 결과 및 분석
4. 인터뷰 조사 결과 분석
5. 결론 및 제언
참고문헌
참고문헌 (16)
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1. [학술지(정기간행물)] - 강순주 / 2010 / 아파트 단지 내 커뮤니티 시설의 운영 실태와 거주 후 평가 - 전문관리자 운영의 대구 R아파트 단지를 중심으로- / 한국주거학회논문집 21 (4) : 111 ~ 120
2. [단행본] - 은난순 / 2008 / 공동주거관리이론 / 교문사
3. [보고서] - 건설교통부 / 2007 / 미래주거환경 비전 및 전략 연구
4. [학술지(정기간행물)] - 신중진 / 2000 / 아파트분양가 자율화 이후의 차별화계획요소에 관한 연구 / 대한건축학회지
5. [학술지(정기간행물)] - 野口孝博 / 2006 / 都市の集住文化ーマンションによる魅力ある環境つく りをめざしてー / 日本マンション學會誌 (24)
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4. [학술지(정기간행물)] - 신중진 / 2000 / 아파트분양가 자율화 이후의 차별화계획요소에 관한 연구 / 대한건축학회지
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