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본 연구에서는 선행연구와 달리 아파트시장에서 매매가격과 전세가격의 관계가 소비자의 생애주기에 따른 주거이력구조를 반영하는지 여부를 장기균형관계의 존부, 인과성 검증을 통해 분석했다. 전세비율이 낮은 서울 강남지역과 전세비율이 높은 대구지역을 대표적인 사례지역으로 선정하고 주거이력구조를 반영하기 위해 규모별 하위시장으로 나누어 분석했다. ADF 검증으로 시계열의 안정성을 분석한 다음 VAR 또는 VEC 모형을 적용한 결과, 서울 강남지역은 매매가격과 전세가격 사이에 장기균형관계가 존재하는 것으로 나타났으나, 대구지역은 매매가격과 전세가격 사이에 장기균형관계가 존재하지 않아 두 시장이 분리된 시장으로 나타났다. 그랜저 인과성 검정에서도 서울 강남지역에서는 주거이력구조를 반영한 그랜저 인과성이 하위시장 사이에 복잡하게 존재하나, 대구지역은 비교적 단순한 구조를 보였다. 전세비율이 높은 지역과 낮은 지역을 비교해 볼 때 전세비율의 차이는 주거이력구조의 복잡성에 영향을 미치는 것으로 보인다.
목차
요약
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 연구모형과 자료
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 요약과 결론
참고문헌
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1. [학술지(정기간행물)] - 김정호 / 1989 / 자산시장개념을 이용한 서울지역아파트 전세 및 매매가격 간의 관계분석 / 지역연구 5 (1) : 13 ~ 26
2. [학술지(정기간행물)] - 김종일 / 1998 / 서울 아파트 시장에서의전세-매매가격 비율과 시장의 효율성 / 한국경제의 분석 4 (1) : 50 ~ 107
3. [학술지(정기간행물)] - 문규현 / 2010 / 국내 주택시장의 가격발견 - 매매가격 / 전세가격을 중심으로 / 산업경제연구 23 (2) : 797 ~ 811
4. [학술지(정기간행물)] - 박동국 / 2006 / 구조적 벡터자기회귀(SVAR)를 이용한 서울지역 아파트 매매 상관관계 / 한일경상논집 35 : 153 ~ 173
5. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2008 / 부동산가격에 있어 장기균형과 충격반응분석 - 강남구, 성남시, 안양시, 용인시를 중심으로 / 국토계획 43 (5) : 35 ~ 48
2. [학술지(정기간행물)] - 김종일 / 1998 / 서울 아파트 시장에서의전세-매매가격 비율과 시장의 효율성 / 한국경제의 분석 4 (1) : 50 ~ 107
3. [학술지(정기간행물)] - 문규현 / 2010 / 국내 주택시장의 가격발견 - 매매가격 / 전세가격을 중심으로 / 산업경제연구 23 (2) : 797 ~ 811
4. [학술지(정기간행물)] - 박동국 / 2006 / 구조적 벡터자기회귀(SVAR)를 이용한 서울지역 아파트 매매 상관관계 / 한일경상논집 35 : 153 ~ 173
5. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2008 / 부동산가격에 있어 장기균형과 충격반응분석 - 강남구, 성남시, 안양시, 용인시를 중심으로 / 국토계획 43 (5) : 35 ~ 48
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