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논문 기본 정보

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저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제14권 제2호
발행연도
2006.1
수록면
39 - 63 (25page)

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부동산시장의 정보비대칭성 및 합리적 기대이론에 의하면, 신문을 비롯한 대중매체에 의한 부동산관련 보도는 실제 부동산가격의 변화에 영향을 미칠 가능성이 있다. 반면, 보도나 기사는 현실화된 이슈를 설명하는 기능이 강하므로, 실제 부동산가격의 변동에 의해 기사의 양과 방향도 크게 영향을 받을 수 있다. 본 논문은 위와 같은 대중매체의 보도와 부동산시장의 변동이 서로 어떠한 영향을 주는지를 그랜저인과관계검정을 통해 분석해 보았다. 구체적으로, ‘투기’가 포함된 신문기사의 수와 방향이 전국 및 서울의 주택가격지수 또는 아파트가격지수와 인과관계가 있는지를 살펴봄으로써 실증적으로 분석하였다. 분석 결과, 우선 ‘투기’를 포함한 부동산 관련기사의 수는 전국 및 서울 아파트가격과 양방향의 인과관계를 보여, 주택가격의 변동이 기사의 수에 영향을 줄 뿐만 아니라 그 반대방향의 영향도 있다는 사실을 알 수 있었다. 또한, ‘현재의 상승상황 또는 향후 상승전망을 담고 있는 기사수’는 과거의 주택가격변동에 의해 영향을 받는 반면, 그 역은 성립하지 않았다. 이와는 달리, ‘하락 내용을 담고 있는 기사수’는 주택가격변동과의 인과관계가 전혀 나타나지 않았다. 결론적으로, 부동산관련기사는 실제 부동산시장의 변화와 상호 영향을 주고 받고 있으며, 상승내용을 담고 있는 기사의 경우에는 부동산시장에 영향을 주기보다는 오히려 부동산시장의 변화를 반영하는 데에 그치고 있음을 알 수 있었다. 그러므로, 부동산관련 기사로 인한 시장가격의 변화효과는 미미한 것으로 결론지을 수 있으며, 주택가격안정을 위해서는 기사방향과 상관없이 ‘투기’가 포함된 기사의 건수를 감소시키는 것이 더욱 효과적이라는 것을 본 논문은 시사하고 있다.
#투기 #신문기사 #주택가격 #그랜저인과관계 #Speculation #Newspaper Article #Housing Price #Granger Causality Test

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Gayer, Ted / 2002 / Housing Price Response to Newspaper Publicity of Hazardous Waste Sites 24 google schola Muth / 1961 / Rational Expectations and the Theory of Price Movements eco (metrica 29) google schola 김갑성 / 1999 / 부동산시장의 구조변화에 대한 실증분석 google schola 김경환 / 2000 / 부동산 가격 거품과 가격 전망 18 google schola 김명직 / 2002 / 금융시계열분석 google schola

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