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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제25권 제1호
발행연도
2017.1
수록면
63 - 89 (27page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2018

청년층 임차가구의 주택점유형태 결정요인에 관한 연구
이소영 부동산학과 2018.01 학위논문

2017

패널자료를 이용한 청년층 임차가구의 자가 전환 결정요인 분석
이소영 ,  정의철 주택연구 2017.01 학술저널
청년층 임차가구의 주택구입계획과 저축 결정요인에 관한 연구
이소영 ,  정의철 부동산학연구 2017.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 청년층 임차가구의 자가 전환 결정요인을 분석하였다. 한국노동패널 자료를 이용하여 2004년에 가구주 연령이 만 20세~39세인 임차가구를 선정하고 2014년까지 이들의 주택점유형태를 추적한 패널자료를 구축하여 이산적 위험률 모형을 추정하였다. 가구의 관찰되지 않는 이질적 특성을 통제하기 위하여 확률효과를 고려하였다. 주요 분석결과로 먼저 가구주의 연령 코호트 효과가 자가 전환 위험률에 존재하고 있었다. 가구주 연령이 높은 가구일수록 자가 전환 위험률이 상대적으로 낮게 추정되었다. 이는 청년층 임차가구의 가구주 연령이 높을수록 자가 전환 시점이 늦어지고 임차 거주가 고착화될 수 있음을 의미한다. 또한 항상소득이 자가 전환 위험률에 미치는 영향은 다른 변수에 비해 매우 크게 나타났다. 이러한 결과는 청년층 가구가 겪고 있는 고용 불안과 낮은 임금 등이 장기적으로 청년층 임차가구의 자가 전환에 커다란 장애요인이 될 수 있음을 시사한다. 또한 자가 전환에 양(+)의 영향을 미치는 자산의 축적에도 부정적 효과를 발생시킬 것이다. 한편 표준가구만을 대상으로 추정한 결과, 고등학생 이하 자녀의 존재와 출현이 청년층 임차가구의 자가 전환에 유의한 음(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이는 자녀의 출산과 양육 및 높은 교육비가 청년층 임차가구의 주택 구입 여력을 낮추는 방향으로 작용하고 있음을 간접적으로 보여준다.
#주택점유형태 전환 #청년층 #위험률 모형 #확률절편모형 #Housing Tenure Transition #Young Households #Hazard Model #Random Intercept Model

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/ / KB국민은행 google schola / / 국가통계포털 google schola Allison, P. D. / 1982 / Discrete-time Methods for the Analysis of Event Histories / Sociological Methodology 13 : 61 ~ 98 google schola Andrew, Mark / 2006 / Explaining the route to owner-occupation: A transatlantic comparison / Journal of Housing Economics 15 (3) : 189 ~ 216 google schola Boehm, Thomas P. / 1993 / Income, Wealth Accumulation, and First-Time Homeownership: An Intertemporal Analysis / Journal of Housing Economics 3 (1) : 16 ~ 30 google schola

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