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학술저널
저자정보
배병윤 (아주대학교 건축공학과) 김경래 (아주대학교 건축공학과) 신동우 (아주대학교 건축공학과) 차희성 (Department of Architectural Engineering, Graduate School of Ajou University)
저널정보
한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제18권 제6호
발행연도
2017.1
수록면
47 - 56 (10page)

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2017년 현재 848만 세대가 공동주택에 거주하고 있고, 15년 이상 노후공동주택은 55.87%이다. 공동주택 리모델링 허용연한 기준은 15년 이상이므로 앞으로 공동주택 리모델링 시장은 계속해서 증가할 것이다. 리모델링 사업의 성공을 위해서 사업성 분석은 중요하지만 기존 신축 및 재건축의 사업성 분석방법이 리모델링 사업성 분석에 사용되고 있다. 그러므로 건축법에 의한 세대수 증가 없는 맞춤형 리모델링 사업성 분석에 관한 연구가 필요한 실정이다. 본고에서는 공동주택의 지가(地價)와 건물가의 형성에 영향을 미치는 요인을 도출하여 맞춤형 리모델링 사업의 사업성 분석 방법론을 개발하는 것을 목적으로 공동주택의 가격형성 개념에 따라 공시지가, 공시가격, 표준지가, 기준가격에 영향을 주는 요인을 사용한 노후 공동주택 맞춤형 리모델링 사업성 분석 방법을 제시하였고, 향후 개발된 계단가격법은 리모델링 사업진행단계에서 리모델링 주택조합 설립인가 후 시공자 선정 단계에서 활용 가능하다.
#사업성 분석 #가격영향요인분석 #노후 공동주택 리모델링 #계단가격법

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참고문헌 (21)

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조재용 / 2012 / 공동주택 증축 리모델링 활성화 방안에 관한 연구 / 한국건설관리학회 논문집 13(4):33~47 dbpia 최윤아 / 2007 / 공동주택 가격요인의 특성에 관한 연구 / 한국주거학회논문집 18(2):75~82 dbpia Denise D. / 1996 / Urban Economics and Real Estate Markets / Prentice Hall. Inc google schola Stacy. S. / 2005 / The Composition of Hedonic Pricing Models / Journal of Real Estate Literature 13(1):1~44 google schola Haas, G. C. / 1992 / A Statistical Analysis of Farm Sales in Blue Earth County, Minnesota, as a Basis for Farm Land Appraisal google schola

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