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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
이상규 (한국건설기술연구원) 서명배 (한국건설기술연구원) 김진욱 (한국건설기술연구원)
저널정보
한국산학기술학회 한국산학기술학회 논문지 한국산학기술학회논문지 제21권 제10호
발행연도
2020.10
수록면
461 - 470 (10page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2020

토지 보상비 결정 요인 분석 - 건설CALS 데이터 중심으로
이상규 ,  서명배 ,  김진욱 한국산학기술학회 논문지 2020.10 학술저널
토지 보상비 추정 모델 개발 - 건설CALS데이터와 공공데이터 중심으로
이상규 ,  김진욱 ,  서명배 한국컴퓨터정보학회 학술발표논문집 2020.07 학술대회자료

초록· 키워드

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본 연구는 건설 전주기 (기획, 설계, 시공, 관리) 과정에서 생성되는 건설 CALS(Continuous Acquisition & Life-Cycle Support) 시스템 내의 데이터 셋 (443개)을 활용하여 토지보상비에 영향을 주는 주요 결정 요인을 분석한다. 해당 분석을 위해 기존 토지 비용 관련 연구에서 활용된 주요 변수를 활용하였다. 이를 기반으로 8개 (토지면적, 개별 공시지가, 감정평가액, 지목, 용도지역 1, 지형 고저, 지형 형상, 도로 접면)의 주요 변수를 활용하였다. 더불어, 해당변수는 기계학습 알고리즘 기반의 Xgboost 알고리즘을 통해 변수별 중요도 평가를 진행하였고, 해당 변수 중, 개별공시지가가 가장 중요도가 높은 변수로 확인하였다. 토지보상비 결정 요인에 대한 분석 및 검증을 위해 선형다중회귀분석을 사용하였다. 검증을 위해 구성되는 변수로 종속변수는 개별공시지가 변수를 활용하였고, 독립변수는 연속형 변수 1개(면적), 범주형 변수는 5개 (지목, 용도지역1, 지형고저, 지형형상, 도로접면)를 활용하였다. 본 연구의 모델에 대한 검증결과, 지목, 용도지역 1, 도로접면에 대한 독립 변수가 유의미한 것으로 확인하였다.
#Land Compensation Cost #Construction CALS(Continuous Acquisition & # Life-Cycle Support) #Xgboost Algorithm #Assessing Importance of Variables #Multiple Linear Regression Analysis

목차

요약
Abstract
1. 서론
2. 관련 연구
3. 데이터 구성
4. 토지 보상비 결정 요인 분석
5. 결론
References

참고문헌 (26)

참고문헌 신청
S. Ryu, J. Yoo, A Study on Improvement of Preliminary Feasibility Studies for Road Project, Gyeonggi Research Institute, 2017. google schola Guidelines of Preliminary Feasibility Study Operating Costs, Ministry of Economy and Finance, 2018. google schola S. Lee, S. Park, S. Hong, A Similar Price Zone Determination of Public Land Price Using a Hybrid Clustering Technique, Journal of the Korean Geographical Society, Vol. 4, No. 2, pp. 121-135, 2006. google schola S. Lew, J. Kang, A Study on the Influence Factors of Land Value by Urban Spatial Constitution, Journal of the Korean Society of Civil Engineers, Vol. 32 No. 1, pp. 61-69, 2012. google schola J. Jeong, C. Kim., A Study on Application Transfer of Development Rights(TDR) for Preservation of Historic Cultural Resources - Focusing on the Areas of Joong-gu, Daegu, Journal of the Urban Design Institute of Korea Urban Design, Vol. 17 No. 5, pp. 5-21, 2016. google schola

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