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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전해정 (상명대학교)
저널정보
아시아문화학술원 인문사회 21 인문사회 21 제11권 제2호
발행연도
2020.1
수록면
785 - 800 (16page)

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본 연구의 목적은 지역별 주택경기지수를 작성하고 주택경기지수 전이효과를 FAVAR모형을 이용해 실증분석 하는 것이다. 종속변수는 주택매매가격으로, 독립변수는 주택전세가격, 소비자물가지수, 주택담보대출금, 건축물허가현황과 미분양주택수로 설정하였고 시간적 범위는 2009년 1월부터 2019년 5월까지이며 공간적 범위는 16개 광역시도로 하였다. Cholesky 분해분석결과, 대체적으로 많은 지역들이 서울의 영향을 많이 받고 또한 인접 지역의 영향을 받는 것으로 나타났다. 특히, 수도권 지역은 주택경기 상호 작용이 많은 것으로 나타났다. 본 연구결과에 따르는 정책적 시사점은 서울지역의 주택경기가 수도권을 중심으로 대부분의 지역에 영향을 미치는 것으로 나타난 바, 정부는 주택경기와 관련된 정책을 수립 집행 시에는 서울을 중심으로 한 지역 주택경기를 지속적으로 모니터링 할 필요성이 있다. 더욱 다양한 거시경제변수를 사용하고 공간적 범위를 확장하는 것은 추후 연구과제로 남긴다.
#지역 #주택경기지수 #주택매매가격 #전이효과 #FAVAR

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