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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이규봉 (조선대학교)
저널정보
아시아문화학술원 인문사회 21 인문사회 21 제11권 제4호
발행연도
2020.1
수록면
2,205 - 2,216 (12page)

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본 연구는 중소규모 부동산개발 PF에 대한 문제점을 분석하여 활성화 방안을 제시하는 것을 목적한다. 중소규모 부동산개발 PF 사례를 중심으로 시행회사 CEO, CFO를 대상으로 심층면접법을 활용한 질적 연구방법을 실시하였다. 5개 중소규모 부동산 개발 PF를 분석한 연구결과, 중소규모 부동산개발 PF는 신탁회사의 주도하에 부동산 PF 명분으로 후진적 기업금융대출 범위를 벗어나지 못하고 것으로 분석되었으며, 활성화 방안으로는 첫째, 중소규모 PF 사업성 평가를 한국감정원 같은 기관이 주도하여 PF 자금을 공모하여 조달할 수 있도록 하고, 둘째, 부동산 PF자금의 지역할당제 실시하고, 셋째, 시공･시행회사의 부동산 PF 이력제를 실시함으로서 부동산 PF제도의 사후관리와 지역경제 활성화와 방안 등을 제시한다. 본 논문은 중소규모 부동산 PF를 분석하여 활성화방안을 제시하는 것에 의미가 있다. 이러한 연구결과에도 소수사례를 중심으로 질적 연구의 한계가 있으며, 향후에는 풍부한 양적자료를 바탕으로 계량적 연구와 비교하여 더욱 발전된 연구를 기대해 본다.
#중소규모 부동산개발 #부동산 PF #부동산개발사업 #부동산금융 #부동산개발 자금조달

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