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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
문지희 (건국대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제9권 제1호
발행연도
2016.1
수록면
59 - 75 (17page)

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주택시장 분석에서 소비자 심리의 중요성이 커짐에 따라 이에 관한 연구의 필요성이 증대되었다. 이러한 배경에서 본 연구는 가구의 주택가격 전망에 대해 가구 특성변수가 어떤 영향을 미치는지 국토연구원 『부동산시장 소비자심리조사』의 일반가구 데이터를 순서형 프로빗 모형을 통해 실증 분석하였다. 한국감정원의 주택매매가격지수 자료를 기준으로, 부동산시장 소비자심리지수가 생성된 2011년 1분기 ~ 현재까지의 기간 내에서 지수값이 높게 나타난 2개 분기를 시장 호황기, 낮게 나타난 2개 분기를 시장 불황기로 설정하여 분석을 시행하였다. 분석 결과 분석 시기(시장 호황기와 시장 불황기)와 가격 전망의 대상(현재 거주 중인 주택가격과 전국의 주택가격)에 따라 가구 특성 변수들이 미치는 영향은 차이가 있었으나, 주택시장 소비심리에 대한 영향력은 같은 방향성을 나타냈다. 가구주 연령이 높은 가구, 자가주택 거주 가구, 고소득 가구가 주택가격을 하락할 것이라고 전망할 확률이 높은 반면 주택구입계획이 있는 가구, 주택담보대출을 받은 가구, 주택판매계획이 있는 가구, 다주택 소유가구는 주택가격 상승을 전망할 확률이 높았다.
#Consumer Sentiment #Forecasting Housing Price #Household Characteristics #Ordered Probit Model #Consumer Sentiment Survey of Real Estate Market

목차

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참고문헌 (19)

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권치흥 / 2010 / 주택구입횟수별 가구특성에 따른 주택점유형태 분석에 관한 연구 / 부동산연구 20(1):223~246 dbpia 김준호 / 2014 / 주택구매 의사결정요인이 구매심리에 미치는 영향과 지방정부의 역할 / 한국지방자치연구 16(2):283~304 dbpia 김태환 / 2013 / 주택시장 소비심리지수의 예측력 분석 / 부동산시장 조사분석 (1):46~56 google schola 김현태 / 2012 / 서울시 가구특성에 따른 생활권별 주택 점유형태 및 유형 선택에 관한 연구 / 서울도시연구 13(2):155~173 dbpia 신동훈 / 2012 / 가구 특성의 변화가 주택수요에 미치는 영향 / 주거환경 10(1):133~144 dbpia

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