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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
조병욱 (상명대학교) 이재순 ((재)한국부동산연구원)
저널정보
아시아문화학술원 인문사회 21 인문사회 21 제8권 제3호
발행연도
2017.1
수록면
317 - 336 (20page)

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지식산업센터가 주목을 받고 있음에도 불구하고 아직까지 지식산업센터의 가격결정요인에 관한 연구는 미미한 상태이다. 따라서 자산 가치로서 투자성까지 고려한 연구의 필요성이 제기된다. 이를 위해 헤도닉 모형을 이용하여 분석을 실시하였으며, 분석결과 간선도로, 버스정류장, 쇼핑센터와의 거리는 가까울수록, 접면도로 폭은 넓을수록 가격이 상승하였다. 또한 연면적과 지원시설비율, 단위면적당 주차대수는 클수록 가격이 높아지며, 시공사 브랜드의 가격이 높고, 경과연수는 짧을수록 가격이 높아지는 것으로 나타났다. 이어서 호실의 공급면적이 작을수록, 층수는 낮을수록, 산업단지에 입지하는경우와 공시지가 상승률이 높을수록 지식산업센터의 가격이 높은 것으로 나타났다. 이러한 연구결과, 시공사 브랜드에게 각종 세제혜택이나 정책적 지원이 요구되며, 단지 내에타 업종과의 원활한 정보교환이나 연계가 가능하도록 통합센터 설치가 필요하다. 또한, 시설종사자를 위해 환경적 시설에 대한 투자를 적극적으로 추진할 필요성이 제기된다.
#Knowledge Industrial Center #Price Determinants #Construction Company Brand #Planned Location

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