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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김봉준 (한국감정원 연구개발실) 김태영 (경희대학교)
저널정보
한국지적학회 한국지적학회지 한국지적학회지 제31권 제3호
발행연도
2015.1
수록면
97 - 105 (9page)

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본 연구는 국토교통부가 매년 조사·평가한 표준지공시지가를 이용하여 2004년부터 5년단위로(2009 년, 2014년) 서울시 토지가격 수준을 파악하고, 가격의 변화양상을 분석하는 것에 그 목적이 있다. 이를위해 용도지역별(주거, 상업, 공업)로 표준지공시지가 자료를 구분하고 위치정보와 연결하여 공간분석을 위한 GIS데이터를 구축하였다. 분석방법으로는 공간보간기법 중 크리깅(kriging)을 활용하였으며, 이를 통해 용도별 지가수준과 시계열적 변화를 분석하고, 단위 면적별 공시지가의 평균을 계산하여Moran‘s I 값으로 인접지역의 유사성을 분석하였다. 그 결과, 서울시의 대표적 고가(高價) 지역인 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)를 중심으로 그 주변지역의 토지가격이 높아지는 것을 확인할 수 있었다.
#Structure of land value #Publicly notified land price #Kriging #Moran's I

목차

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참고문헌 (14)

참고문헌 신청
강창덕 / 2011 / 서울시 토지가격의 시공간 구조 연구(1996~2007): 지가함수와 공간통계의 적용과 해석 / 부동산연구 21(3):9~29 dbpia 구동회 / 2010 / 부산시 지가의 공간적 분포에 관한 연구 / 국토지리학회지 44(2):199~212 dbpia 김정희 / 2012 / 공간통계를 이용한 공주시의 시공간적 지가변화패턴 분석 / 한국지형공간정보학회지 20(1):93~99 dbpia 김흥관 / 2006 / GIS를 활용한 부산시공간구조변천에 관한 연구- 인구, 고용, 지가분포를 중심으로 - / 한국지리정보학회지 9(4):204~214 google schola 송용철 / 2012 / 공간계량경제 접근방법을 이용한 농지가격추정에 관한 연구 : 수도권 근교농지를 중심으로 / 국토연구 72:121~140 dbpia

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