메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색
질문

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
정태윤 (한국국토정보공사) 이종환 (청주대학교)
저널정보
한국지적정보학회 한국지적정보학회지 한국지적정보학회지 제23권 제2호
발행연도
2021.8
수록면
140 - 162 (23page)
DOI
10.46416/JKCIA.2021.08.23.2.140

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색
질문

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구는 신도시 개발구역에 인근에 위치한 기존 토지의 가격결정요인을 분석하기 위해 신도시 인접 원도심 토지의 실지거래가액을 대상으로 가격결정요인에 대한 실증분석을 실시하였다. 그 결과 원도심 토지의 특성이 가격에 미치는 영향은 신도시와 차이가 있으며, 가격수준별로도 다른 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 토지이용규제가 미치는 영향은 평균적으로 고밀 개발이 가능한 용도의 토지인 산업용지보다 주거용지에서 두드러지는 것으로 분석되었으며, 개발제한구역은 토지가격에 부정적인 영향을 미치는 것으로 분석되어, 원도심 토지는 평균적으로 고밀개발보다 개발용도 제약에 따른 영향이 크게 작용하는 것으로 나타났다. 하지만, 가격 수준별 분석결과 고가 토지는 이용 환경의 개선에 대한 만족이 중요한 반면, 저가 토지는 오히려 이용 밀도와 관련된 물리적 특성의 개선이 중요한 영향을 미치고 있음을 알 수 있었다. 앞으로의 원도심 재생 및 활성화 정책은 이 같은 특성을 충분히 고려하여 추진 방향을 설정함으로서 그 효과를 극대화하고 이용자의 최유효이용에 적합하도록 추진될 필요가 있을 것으로 사료된다.
#원도심 #토지가격 #헤도닉 가격 #Old Town #Land Price #Hedonic Price

목차

요지
Abstract
1. 서론
2. 선행연구
3. 실증분석
4. 결론
References

참고문헌 (51)

참고문헌 신청
강창덕 / 2014 / 토지이용 접근성과 중심성의 토지가격 효과 연구: 서울시를 사례로 / 서울도시연구 15(3):19~40 dbpia 고헌환 / 2006 / 토지재산권의 사회적 구속성의 한계에 관한 법리 / 법학연구 (24):57~84 dbpia 권지숙 / 2011 / 입지유형을 고려한 산업용지의 가격형성요인 분석 / 한국지역개발학회지 23(1):165~184 dbpia 김광국 / 2010 / 특성감안가격결정모형을 활용한 도심부 토지이용의 지가결정요인 분석 / 대한건축학회논문집 26(11):237~244 dbpia 김선주 / 2012 / 토지 실거래가격 결정요인에 관한 연구 - 충남 당진을 중심으로 - / 주거환경 10(2):33~47 dbpia

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

서울시 지하철에 대한 가로망 접근성의 토지가격 효과 연구 - Urban Network Analysis와 다층회귀모형의 적용 -
강창덕 부동산분석 2021 .07
토지이용 접근성과 중심성의 토지가격 효과 연구 : 서울시를 사례로
강창덕 서울도시연구 2014 .09
경매물건의 부동산가치 결정요인 분석 - 경기도 지식산업센터·물류창고를 중심으로 -
홍일석 ,  박문수 주거환경 2021 .09
상세한 파급효과 분석에 기반한 신도시 개발의 평가를 기대하며
김홍배 도시정보 2021 .07
심층신경망과 피어슨 상관계수를 활용한 터보팬 엔진 잔여유효수명 예측
홍창우 ,  허견 Journal of the KNST 2021 .03

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0