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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
홍일석 (상명대학교) 박문수 (상명대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제19권 제3호 (통권 제53호)
발행연도
2021.9
수록면
221 - 241 (21page)

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This study is to verify the value determinants of industrial real estate in a situation where knowledge industry centers and logistics centers are rapidly growing as new alternatives to real estate investment. To this end, multiple regression analysis and binary logistic regression analysis were performed by selecting factors such as regional characteristics, site characteristics, building characteristics, and auction characteristics. As a result of the analysis, both the knowledge industry center and the logistics warehouse have low traffic volume and well-equipped infrastructure, and the access distance of transportation means, which is a key factor, should be considered. It is desirable to select a place with a small number of knowledge industry centers and a large number of warehouses for the population. In addition, in the case of a logistics warehouse, an auction item with a high building-to-floor ratio and a large land area should be selected in consideration of scalability and space efficiency such as expansion/renovation.
Finally, it is judged that more useful implications can be derived if research is conducted in the future to solve the limitations of the limited auction data collection in this study and to approach the actual transaction price using the appraised value as a dependent variable.
#지식산업센터 #물류창고 #부동산가치 #경매 #낙찰가 #Knowledge Industry Center #Logistics Warehouse #Real Estate Value #Auction #Bid Price

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 연구모형
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (21)

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국립국어원 google schola 국가법령정보센터 google schola 김희호 / 2013 / 서울 경매 주택가 격의 결정 요인 분석 / 한국산업경제학회 정기학술발표대회 초록집 :537~553 google schola 대한민국 법원경매정보 홈페이지 google schola 박문수 / 2018 / 4차 산업혁명과 인천시 항만의 스마트 물류 적용에 관한 탐색적 접근 / 물류학회지 28(4):47~59 dbpia

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