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자료유형
학술저널
저자정보
박근송 (창원대학교)
저널정보
대한건축학회 대한건축학회논문집 大韓建築學會論文集 第38卷 第2號(通卷 第400號)
발행연도
2022.2
수록면
129 - 139 (11page)

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A proposed method to predict official land prices using spatial analysis techniques of urban ground-underground spatial network has the potential to quantify the impact of new subway lines on official land prices, specifically regarding the GTX-A route in the Seoul Metropolitan Area. The initial prediction model was derived using a regression equation that takes the degree of integration from the ground-underground spatial network of the Seoul Metropolitan Area as the independent variable and the official land price in 2020 as the dependent variable. The explanatory power of the initial prediction model is about 0.64 in Seoul and 0.60 in the Gyeonggi-Incheon area. Next, the prediction model applied the correction value of the official land price change rate and the regional characteristic correction value. Finally, analysis was done on the spatial distribution of the official land price change rate of the Seoul Metropolitan Area in 2025 when the GTX-A route opens. The results indicated that after the opening of the GTX-A route, there was an increase in official land prices, concentrated in Seoul, in 2025 and a dramatic land price increase surrounding the starting and ending subway stations. It was also discovered that the official land prices of the Songpa and Gangdong districts in Seoul, where the GTX-A route does not even pass through, are expected to increase substantially.
#수도권 #공시지가 #지상 · 지하 공간 네트워크 #공간구문론 #광역급행철도 A노선 #Seoul Metropolitan Area #Official Land Prices #Ground-underground Spatial Network #Space Syntax #GTX-A

목차

Abstract
1. 서론
2. 분석 틀 설정
3. 지상 · 지하 공간 네트워크 기반 공시지가 예측 모델
4. GTX-A로 인한 수도권 지역의 공시지가 변화 분석
5. 결론
REFERENCES

참고문헌 (16)

참고문헌 신청
Alexander, C. (1965). A City is not a Tree, Architectural Forum, 122. google schola Cho, J., & Moon, T. (2016). Analyzing the changes of spatial structure and officially assessed land price by using space syntax, Journal of the Korean Association of Geographic Information Studies, 19(1), 43-52. google schola Choi, J., & Baek, S. (2002). An analysis of the relationship between spatial layout and wayfinding efficiency in the context of space syntax, Journal of the Architectural Institute of Korea, Planning and Design, 18(7), 3-10. google schola Crucitti, P., Latora, V., & Porta, S. (2006). Centrality in networks of urban streets, Chaos, 16, 015113. google schola Hillier, B., & J. Hanson (1984). The Social Logic of Space, Cambridge University Press. google schola

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