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학술저널
저자정보
반정환 (충북대학교) 남호성 (충북대학교) 조민경 (충북대학교) 김혜원 (충북대학교 대학원 도시재생학 학과간협동과정 박사과정) 황재훈 (충북대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제86호
발행연도
2022.2
수록면
21 - 30 (10page)

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본 연구는 청주시의 지속적인 성장과 성장에 따른 주택공급, 주택공급자가 유효한 수요권역을 파악하는것의 중요성을 배경으로 시작되었다. 연구의 목적은 개발사업 유형별로 공급되는 아파트의 수요권역과 수요권역 내 수요자들이 집중된 지역을 파악하는 것이다. 연구를 위하여 도시개발사업, 택지개발사업, 주택재개발사업을 통해 공급한 아파트의 계약자 이전 거주지 데이터를 활용하였다. 그리고 CST를 적용하여 총 계약자의60%, 90%가 거주했던 지역을 각각 1차, 2차 수요권역으로 설정하였다. 수요권역의 경계는 누적분포를 통해분석하였으며, 표준편차타원체를 통해 수요권역 내 수요자들이 집중된 지역을 파악하였다. 결과적으로 주택재개발사업, 택지개발사업, 도시개발사업 순으로 공급된 아파트의 수요권역이 큰 것을 확인하였다. 또한, 도시개발사업, 택지개발사업으로 공급된 아파트의 계약자는 주로 청주시 내에 집중적으로 분포하였고, 주택재개발사업으로 공급된 아파트의 계약자는 청주시 외까지 집중된 것을 확인하였다.
#주택수요 #CST #표준편차타원체 #개발사업 유형 #공간적 분포 #Housing Demand #CST #Standard Deviational Ellipse #Types of Development #Spatial Distribution.

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