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학술저널
저자정보
배진희 (강원대학교 부동산학과) 이재수 (강원대학교 부동산학과)
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제28권 제3호
발행연도
2022.9
수록면
59 - 79 (21page)
DOI
10.19172/KREAA.28.3.4

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본 연구는 2019년과 2020년에 발표된 주택시장 안정화 방안의 효과를 확인하기 위해 정책 시행일 전후 1~6개월간의 서울시 아파트 실거래 자료를 분석하였다. 분석방법은 주택가격의 공간적 종속성을 해결하기 위한 다층모형과 정책의 단기 효과 분석에 유용한 회귀불연속모형을 사용하였다. 다층모형으로 분석한 결과 정책변수는 모두 양(+)의 값을 나타냈으며, 단기 효과 유무는 확인할 수 없었다. 회귀불연속모형 분석 결과 2019년 주택정책 시행 직후 아파트 매매 가격은 단기적으로 하락한 것으로 나타났다. 그러나 2020년에는 유의미한 효과가 없는 것으로 나타났다. 본 연구에서는 회귀불연속설계가 다층모형 등 다른 분석방법과 함께 부동산시장의 단기 정책 효과를 검토하는 수단으로 효과적으로 활용될 수 있음을 확인하였다. 2019년과 2020년 부동산 과열시장에서 집값 안정을 위한 수요 조절 정책의 단기 효과와 기간을 비교 분석했다는 점에서 연구의 의의가 있다.
#수요조절정책 #주택시장 #아파트가격 #다층모형 #회귀불연속모형 #Demand Control Policy #Housing Market #Apartment Price #Multi-level Model #Regression Discontinuity Design

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