메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
최경진 (한국주택금융공사) 전희주 (동덕여자대학교)
저널정보
국회예산정책처 예산정책연구 예산정책연구 제10권 제4호
발행연도
2021.12
수록면
207 - 230 (24page)
DOI
10.35525/nabo.2021.10.4.007

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구는 주택가격이 급등한 시기인 2020년 말 기준 최근 3년간 주택연금에 가입한 총 29,960건을 대상으로 로지스틱 회귀모형을 이용하여 주택연금 가입자의 담보주택가격 변동을 고려한 주택연금 중도해지 요인을 분석하였다. 분석결과, 주택연금 중도해지에 유의한 영향을 미치는 요인은 중도해지시점 연령, 주택가격변동액, 대출한도, 지급방식, 가입기간, 지역, 주택면적의 총 7개 변수로 나타났다. 주택가격변동액은 중도해지시점 연령에 이어 중도해지에 영향을 미치는 두 번째 요인으로 최근의 주택가격상승이 주택연금 중도해지에 유의한 영향을 미친다는 점이 통계적으로 입증되었다. 반면 주택가격이 하락한 경우도 중도해지에 통계적으로 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이는 주택가격이 하락하는 저가주택 가입자가 매월 수령하는 월지급금 만으로는 노후생활비 충당이 어려울 수 있다는 점을 시사하고 있다. 주택연금의 중도해지 완화를 위해서는 월지급금 산정 시 사용되는 주택가격상승률 가정에 대한 차등적 적용, 월지급금 지급방식 다양화, 우대형 주택연금에 대한 제도개선과 더불어 가입자의 합리적인 판단도 요구된다. 또한 주택연금 보증기금의 재정건전성 및 리스크관리 강화차원에서도 주택가격 변동을 고려한 경험 중도해지율을 월지급금 산정에 적용할 필요가 있다.
#주택연금 #주택가격 #중도해지 #로지스틱 회귀 #Reverse Mortgage #Housing Price #Mid-term Termination #Logistic Regression

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (19)

참고문헌 신청
김경선 / 2014 / 주택연금 계약해지 위험에 관한 연구 / 주거환경 12(4):241~252 dbpia 김병국 / 2020 / 역모기지 조기종결 위험에 관한 연구 / 부동산학연구 26(2):7~21 dbpia 김병국 / 2021 / 주택연금 조기종결 후 재가입 결정요인 분석 / 주택연구 29(1):79~99 dbpia 김윤수 / 2020 / 주택연금 가입자의 소그룹별 생존분석에 관한 연구: Kaplan-Meier 생존율과 Cox 비례위험모형을 중심으로 / 부동산학연구 26(4):41~69 dbpia 김정주 / 2013 / 역모기지 조기상환율의 확률적 모델링에 관한 연구 / 보험학회지 (94):1~37 dbpia

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0