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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
신한호 (광운대학교) 박태원 (광운대학교)
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제15권 제2호
발행연도
2016.8
수록면
111 - 125 (15page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2016

서울시 베이비붐 세대의 은퇴 후 주거부동산 보유･축소･처분 의향에 관한 연구
신한호 ,  박태원 감정평가학논집 2016.08 학술저널
서울시 베이비부머의 은퇴 이후 주택자산 보유·처분 의향에 관한 연구 : 다항로지스틱분석을 중심으로
신한호 부동산 2016.01 학위논문

초록· 키워드

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우리나라의 베이비붐 세대란 6･25전쟁 이후 출산율이 이전 세대보다 급격하게 증가한 1955년부터 1963년에 태어난 세대를 지칭하는 용어이다. 이들 세대가 2015년부터 은퇴가 시작되면서 이들 세대가 보유하고 있는 주거부동산이 생활자금 마련이나 부채상환을 위하여 처분됨으로써 주택시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상하고 있는바, 본 연구에서는 서울시에 거주하는 베이비붐 세대를 중심으로  이들 세대의 주거부동산의 보유･축소･처분 행태를 연구 분석함으로써 이들 세대가 은퇴 이후에 우리나라 주택시장에 미치는 영향을 연구해 보고자 한다. 연구의 실증분석 조사대상은 서울시를 5개 권역별로 구분하여 설문조사로 550명의 서울시에 주거부동산을 보유하고 있는 베이비붐 세대를 대상으로 조사하였으며, 연구모형으로는 다항로지스틱회귀분석과 검정을 통해 이들 세대가 지니고 있는 주거부동산에 대한 보유 및 처분행태에 관한 연구결과를 도출하였다. 연구 결과 이들 세대가 은퇴한 이후에도 이들 세대의 주거부동산자산 대량 매도에 의한 주택시장의 변화는 작을 것으로 조사되었으며, 이에 따라 서울시에 거주하는 베이비붐 세대의 은퇴로 인해 주택시장에 미치는 영향은 거의 없을 것으로 결론을 도출하고 이에 따른 시사점을 제시하였다.
#다항로지스틱회귀분석 #베이비붐 세대 #서울시 #주거부동산 #Multinomial Logisticregression #Baby Boom Generation #Seoul City #Residential Real Estate

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참고문헌 (32)

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금융위원회 / 2015 / 최근 미국 금리 인상 대응 및 가계·기업 부재 관리 강화 google schola 김수봉 / 2011 / 베이비붐 세대의 소비실태와 고령친화 산업적 함의 / 보건복지포럼 174:28~37 google schola 김정수 / 2004 / 가구특성에 따른 주택선택행태에 관한 연구 / 국토계획 39(1):191~204 dbpia 김주영 / 2013 / 가구특성이 주택점유형태와 주택유형 선택에 미치는 영향 분석- 생애주기상 가구원수 변화와 가구의 경제적 특성을 중심으로 - / 주택연구 21(4):65~89 dbpia 김준형 / 2011 / 고령화와 주택시장: 은퇴 전후 주택소비 변화를 중심으로 / 부동산학연구 17(4):59~71 dbpia

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