시공간자기회귀모형을 이용한 서울 아파트가격지수 추정에 관한 연구

박헌수; 김정훈

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자료유형: 학술저널

저자정보: 박헌수 김정훈

저널정보: 국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제42권

발행연도: 2004.9

수록면: 125 - 140 (16page)

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The estimation of the housing price index has mainly been studied in a traditional way of the regression analysis. When spatial and temporal effects are disregarded in the model, however, those effects lead to distort and mislead parameter estimates and statistical inference. This article addresses spatio-temporal autocorrelation in apartment price using OLS, temporal autoregressive model, spatial autoregressive model and spatio-temporal autoregressive model in 225 apartment complexes. Using 8,822 observations on apartment price in the southern Seoul from 1994 to 2003, this article demonstrates the substantial benefits obtained by modeling the spatial as well as the temporal dependence of the data. Specifically, the spatiotemporal autoregression with thirteen variables reduced root mean squares error (RMSE) by 71.6% relative to an indicator-based model with twenty-nine variables.

#시공간자기회귀모형 #헤도닉 가격모형 #주택가격지수 #Spatial-Temporal Autoregressive Model #Hedonic Price Model #Housing Price Index

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[학술지(정기간행물)] - / 2003 / 시공간자기회귀모형을 이용한 서울 아파트 가격의 추정 38 : 95 ~ 106

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