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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제16권 제2호
발행연도
2010.1
수록면
5 - 19 (15page)

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Since 1997 currency crisis, A high-rise mixed-use housing has been perceived as a differentiated residence type, compared to a ordinary apartment condominium. The representative domestic housing price index, KB Index, has been criticized not to catch market volatility properly due to appraised value usage. As a result, Government is trying to develop a transaction-based housing price index by using price data accumulated since January 2006. But a mixed-use housing is not classified in government price index, and thus we cannot notice it's price movement. This paper aims to develop the reasonable transactionbased price index of the mixed-use housing by analyzing the characteristics of the mixed-use housing, reflecting them into the indices and assessing the indices utilizing a repeat sales model and a hedonic price model. The signal-to-noise ratio shows that the repeat sales model can more effectively reflect the market situation. Accordingly, a repeat sales model is believed to be more reasonable than a hedonic price model.
#주상복합아파트 #헤도닉모형 #반복매매모형 #실거래가격지수 #mixed-use housing #hedonic price model #repeat sales model #transaction-based price index

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