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A real estate price index tracks the price of a standard unit of housing over time. The index
typically is constructed from observations on the sale price and characteristics of a sample of
house sales. This paper constructs the transaction-based price indices from January 2006 to
September 2009 by using hedonic price model. Due to the requirement of the stability of the index,
the paper recommends the time varying parameter model specification in hedonic price approach.
By using 255,792 transaction data in Seoul, the appraisal-based KB index have appraisal
smoothing problems in which they have low volatility and time-lag but the transaction-based price
index do not show those problems.
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/ / 국토해양부 / 국토해양부
/ / 부동산테크 / 부동산테크
Bailey, M.J / 1963 / A Regression Method for Real Estate Price Index Construction / Journal of the American Statistical Association 58 : 933 ~ 942
Case, B. / 1991 / On Choosing Among House Price Index Methodologies / Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association 19 : 286 ~ 307
Case, K.E / 1987 / Prices of Single-Family Homes Since 1970: New Indexes for Four Cities / New England Economic Review : 45 ~ 56
/ / 부동산테크 / 부동산테크
Bailey, M.J / 1963 / A Regression Method for Real Estate Price Index Construction / Journal of the American Statistical Association 58 : 933 ~ 942
Case, B. / 1991 / On Choosing Among House Price Index Methodologies / Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association 19 : 286 ~ 307
Case, K.E / 1987 / Prices of Single-Family Homes Since 1970: New Indexes for Four Cities / New England Economic Review : 45 ~ 56
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