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저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 제5권 제2호 (통권 제8호)
발행연도
2007.12
수록면
143 - 159 (17page)

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A Reconstruction scheme is a large scale residential renewal program, which is organized and undertaken by the private sector. In the process of profit maximization of the owners of old houses, A medium density residential area is replaced by high density residential area. The neighbourhood residential markets can therefore experience externalities from the projects, resulting in changes of utility of the residents in the markets. The aim of the study is to demonstrate, statistically, the creation of externalities in the reconstruction of old housing estate. T -tests were used to determine the statistical significance of the externalities and intervention analysis estimated whether they are positive or negative externalities. The major finding of the study is that reconstruction projects emit externalities into the neighbourhood residential markets, and that the net externalities are, on the whole, positive.
#Reconstruction #Externalities #Capitalization #Intervention Analysis

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 대상 재건축과 인근주택시장 및 지가자료
Ⅲ. 재건축 외부효과의 이론적 모델
Ⅳ. T-tests와 개입분석의 결과
Ⅴ. 분석결과의 경제적 의미
Ⅵ. 결론
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