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학술저널
저자정보
김정욱 (Korea Development Institute) 김형태 (Korea Development Institute) 정동호 (Korea Development Institute)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第53卷 第1號(通卷 第233號)
발행연도
2018.2
수록면
179 - 197 (19page)
DOI
10.17208/jkpa.2018.02.53.1.179

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The paper investigates impact of land price movement on developing residence area, and tries to elicit policy implication on project implementation along with land acquisition. We analyze price change considering each development stages and characteristics of residence area. 14 project sites are selected for the analysis and the unit prices of lands in those sites are from 2000 to 2010. We find out that the price of land has increased rapidly upon designation and steadily been on uprising trend during following implementation stages. Especially the price of land within the sites increased drastically even before designation stage and the change rate is highest at the point of designation. These changes turn out to be more dramatic in capital region. Detailed estimation results in this study imply that compensations had not clearly made under the principle of fair compensation and development gain exclusion. Since land compensation expenses generally take a big portion of development costs affecting financial feasibility of public institutions, it is suggested to reconsider optimal timing of land compensation.
#택지개발사업 #지가 #지가변동 #토지 수용 #용지 보상 #Residence Development Project #Land Value #Land Value Change #Land Acquisition #Land Compensation

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 지가변동 분석 방법 및 자료
Ⅲ. 실증 분석 결과
인용문헌 References

참고문헌 (20)

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[학위논문] - 강미영 / 2009 / 택지개발지구지정에 따른 지가변동에 관한 연구 / 석사 / 건국대학교 대학원 google schola [학위논문] - 강병운 / 2011 / 공익사업에 따른 손실보상제도에 관한 연구 : 기타요인 보정을 중심으로 / 석사 / 고려대학교 정책대학원 google schola [학위논문] - 김선태 / 2003 / 둔산 택지개발사업에 따른 대전광역시 지가의 공간적 분포 변화 분석 / 석사 / 한밭대학교 산업대학원 google schola [학위논문] - 김양훈 / 2005 / 택지개발사업에 따른 사업지구 내·외의 지가변화 특성 분석 : 남양주 호평지구를 중심으로 / 석사 / 대진대학교 대학원 google schola [학술지(정기간행물)] - 김영규 / 2003 / 택지개발사업에 의한 사업지역 주변의 지가변화 분석 / 부동산학연구 9 (1) : 94 ~ 103 dbpia

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