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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술대회자료
- 저자정보
- 발행연도
- 2018.6
- 수록면
- 412 - 424 (13page)
이용수
이 논문의 연구 히스토리 (4)
2020
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본 연구는 도시개발 및 지역경제 발전의 수단으로 일컬어지는 복합상업시설 입지의 특성들이 주변 아파트 가격에 미치는 영향을 분석한다. 복합상업시설은 대규모 건물로 지역의 랜드마크 역할을 하며, 지역사회의 부족한 시설 확보를 도와주고 있다. 주변 아파트가격 상승의 한 원인으로 최근 문제점으로 지적되고 있다.
연구대상지는 2017년 기준 서울 은평구, 경기 고양시에 위치한 스타필드, 이케아, 롯데몰 반경 3km 이내의 아파트를 종속변수화 하였다. 스타필드는 수평복합쇼핑테마마크, 이케아는 대형가구할인점문점, 롯데몰은 역사인접형 수집복합쇼핑센터로 정의하고자 한다. 세 유형의 각기 다른 복합상업시설의 성격에 따라 인근 아파트와 주민의 편리성과 선호도, 인근 아파트에 미치는 영향 등 다각적인 요인에 차이가 있을 것이다.
반경 3km 내에 위치한 아파트들의 주택실거래가를 종속변수로 하며, 독립변수는 면적, 방, 거래층, 세대수, 주차 수, 경과년도, 학교, 지하철, 공원, 버스정류장까지의 거리, 본 연구의 중요변수 복합상업시설의 유형인 스타필드, 이케아, 롯데몰까지의 거리, 복합상업시설의 합, 지역변수를 사용하였다. 분석방법은 헤도닉가격모형을 사용하였으며, 복합상업시설의 입지가 주변 지역 아파트가격에 미치는 영향을 파악한다.
연구대상지는 2017년 기준 서울 은평구, 경기 고양시에 위치한 스타필드, 이케아, 롯데몰 반경 3km 이내의 아파트를 종속변수화 하였다. 스타필드는 수평복합쇼핑테마마크, 이케아는 대형가구할인점문점, 롯데몰은 역사인접형 수집복합쇼핑센터로 정의하고자 한다. 세 유형의 각기 다른 복합상업시설의 성격에 따라 인근 아파트와 주민의 편리성과 선호도, 인근 아파트에 미치는 영향 등 다각적인 요인에 차이가 있을 것이다.
반경 3km 내에 위치한 아파트들의 주택실거래가를 종속변수로 하며, 독립변수는 면적, 방, 거래층, 세대수, 주차 수, 경과년도, 학교, 지하철, 공원, 버스정류장까지의 거리, 본 연구의 중요변수 복합상업시설의 유형인 스타필드, 이케아, 롯데몰까지의 거리, 복합상업시설의 합, 지역변수를 사용하였다. 분석방법은 헤도닉가격모형을 사용하였으며, 복합상업시설의 입지가 주변 지역 아파트가격에 미치는 영향을 파악한다.
목차
국문요약
1. 서론
2. 선행연구
3. 자료 및 분석
4. 분석결과
5. 결론 및 시사점
참고문헌
참고문헌 (0)
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