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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국지역경제학회 한국지역경제연구 한국지역경제연구 제16권 제2호
발행연도
2018.1
수록면
33 - 53 (21page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

주택시장 체감지표가 주택시장에 미치는 영향에 관한 실증분석
이혜진 경제학과 2018.01 학위논문
주택시장 체감지표가 주택시장에 미치는 영향
이혜진 ,  박수남 ,  김영재 한국지역경제연구 2018.01 학술저널

초록· 키워드

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본 논문의 목적은 주택시장의 체감지표가 주택시장에 미치는 영향을 실증적으로 분석하는 것이다. 주택시장의 합성체감지표를 산출하기 위해 건설기업 경기실사지수, 주택시장 소비심리지수, 토지시장 소비심리지수의 상관행렬을 주성분 분석에 적용한 결과 첫 번째 주성분이 전체 데이터 변동의 약 78.38%를 설명하고 있어, 첫 번째 주성분의 고윳값에 해당하는 고유벡터의 성분을 이용하여 합성체감지표를 산출하였다. DiPasquale- Wheaton(1992)의 이론적 설명에 따라 주택시장 변수를 공간시장과 자산시장으로 구분한 두 모형에 합성체감지표를 추가하여 벡터자기회귀 모형을 구축하였다. 충격반응함수의 분석 결과 공간시장 모형의 경우 합성체감지표 순환변동분의 충격에 대해 임대료 지수와 아파트 재고의 순환변동분은 유의하지 않은 결과를 보였으며, 임대료 지수와 아파트 재고의 순환변동분 충격에 합성체감지표 순환변동분의 반응도 유의하지 않는 것으로 나타났다. 이와 다르게 자산시장의 경우 합성체감지표 순환변동분의 충격은 매매가격지수 및 주택인허가실적 순환변동분에 일부 양(+)의 영향을 미쳤으며, 매매가격지수 순환변동분의 충격에 합성체감지표 순환변동분은 시차를 두고 음(-)의 반응을 보이는 것을 확인할 수 있었다. 따라서 주택시장 체감지표는 주택시장 변수에 대해 유의한 영향을 미치며, 특히 자산시장과 연관이 있는 것을 확인할 수 있었다.
#Housing Sentiment Index #Housing Market #Space Market #Asset Market

목차

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참고문헌 (18)

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강민석 / 2009 / 공간·자본시장 이론을 통한 국내 주택시장 구조 분석 / 부동산 도시연구 2(1):79~101 google schola 김명직 / 2002 / 금융시계열분석 / 경문사 google schola 노형진 / 2014 / (Spss를 활용한) 주성분분석과 요인분석 / 한올출판사 google schola 이무송 / 2014 / 구조변화에 따른 수도권 주택의 공간 및 자산시장에 대한 균형메커니즘 연구 / 부동산연구 24(4):179~194 dbpia 이순묵 / 1994 / 요인분석의 관행과 문제점 / 한국심리학회지: 산업 및 조직 7(1):1~27 google schola

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