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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제12권 제1호
발행연도
2006.1
수록면
147 - 164 (18page)

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본 연구는 외환위기 전후 기간동안 주택가격과 경제변수들의 순환변동에 어떤 변화가 나타났는지를 분석하였다. 외환위기 전에는 물가와 이자율을 제외한 거시경제변수들의 순환과 주택가격 순환변동 간에 인과관계가 발견되지 않았다. 그러나 외환위기 이후 기간에서는 경제변수들의 순환과 주택가격의 순환변동 사이에 강한 인과관계가 발견되었는데, 분산분해분석의 결과도 이를 뒷받침하고 있다. 즉, 외환위기 이후 주택가격 순환변동에 대한 거시경제변수들의 순환변동 설명력이 크게 증가하였다. 특히 주택순환에 대하여 가계대출과 가계소비지출 순환변동의 설명력이 가장 크게 나타났다. 이는 최근 수년 동안 주택가격 급등이 가계대출의 증가와 이에 따른 주택에 대한 가계소비지출과 크게 관련되었음을 함의한다. 한편 충격반응분석결과, 외환위기 이후에는 이자율의 순환변동 충격에 대하여 주택가격 변동이 부(negative)의 반응을 보여주며 이자율이 주택가격의 순환에 인과하고 있다. 이러한 결과는 낮은 이자율이 주택가격 급상승에 있어서 하나의 중요한 원인으로 작용했음을 시사하고 있다.중요어: HP filter, VAR, 주택가격, 이자율, 가계소비지출, GDPHP filter, VAR, house price, interest rate, household credit, GDP I thank three anonymous referees for useful comments and suggestions on the early draft of this paper.I. Introduction
#주택가격 #이자율 #가계소비지출 #HP filter #VAR #GDP #HP filter #VAR #house price #interest rate #household credit #GDP

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/ / Postwar U.S. Business Cycles: An Empirical Investigation (29) : 1 ~ 16 google schola / 1981. / Likelihood Ratio Statistics for Autoregressive Time Series with a Unit Root eco (metrica 49) : 1057 ~ 1072 google schola / 1993. / Journal of Applied Econometrics 8 : 231 ~ 247 google schola / 1994. / Econometrics Analysis on the Korean Housing Market google schola / 1995. / Effects of the Hodrick-Prescott Filter on Trend and Difference Stationary Time Series: Implications for Business Cycle Research (19) : 253 ~ 247 google schola

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