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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제23권 제3호
발행연도
2017.1
수록면
55 - 70 (16page)

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In China, since the 21st century, due to the uneven distribution of educational resources and the growing demand for high quality educational resources, so in the process of school choices, the families who own good family background and high social position could send their children to better schools. Following the “nearby-enrollment policy”, students have to enroll in the public primary and middle schools with the specific attendance areas that where their household registers are located. Given this, this policy encourages parents to prepare earlier and buy school-district housings at a whopping price in the neighborhoods corresponding to their preferred schools. "Sky-high school district house" has become a common phenomenon in China now because of the scarcity of school district houses. This study makes use of the transaction price data of Fangshan’s houses in Beijing and investigates the impacts of distance on housing prices of high-quality education resources using the method of multiple linear regression analysis. The regression result tells that explanatory variables representing distance to key primary school, distance to key secondary school, distance to key high school are the significant factors that affect the school district housing prices, and the shorter the distance is, the higher housing prices are. In robustness test, the variables of interest, including the number of primary schools, middle schools and high schools all exert positive significant effects on housing price, which means that the more schools around the residential areas there are, the higher housing prices are.
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참고문헌 (28)

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?飛 / 2011 / 重點中小學對普通住房市場價格的影響-以保 定市?例 / 博士 / 河北農業大學 google schola Brasington, D. / 2006 / educational outcomes and house values:a testof the value added approach / Journal of regional science 46 (2) : 245 ~ 268 google schola Brunner, E. J. / 2002 / School Finance Reform and Housing Values: Evidence from the Los Angeles Metropolitan Area / Public Finance and Management 2 (4) : 535 ~ 565 google schola Clark, D. E. / 2000 / The impact of public school attributes on home sale prices in California / Growth and Change 31 (3) : 385 ~ 407 google schola Hayes, K. J. / 1996 / Neighborhood school characteristics: what signals quality to homebuyers? / Economic and Financial Policy Review : 2 ~ 9 google schola

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