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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
임재만 (세종대학교)
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제19권 제2호
발행연도
2020.1
수록면
29 - 46 (18page)

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이 글은 코로나 19가 부동산 시장에 미치는 영향을 예상하고, 부동산 감정평가 산업에 어떠한 영향을 미칠지, 그 대안은 무엇인지 검토한 글이다. 코로나 19 확산에대한 미국 등 정부의 대응은 감정평가 의무의 연기, 외부에서만 조사하고 컴퓨터로평가하는 방안을 인정한다. 감정평가산업은 감정평가사에게 “중대한 불확실성”을명시하도록 요구하여, 후일 법적 분쟁에 휘말릴 경우를 대비하고 있다. 한편 최근인간 감정평가사를 대체할 것으로 기대했던 기계학습 기반 감정평가는 최근의 급변한 거래가격, 거래의 급감, 가격설정 패턴의 특수성 등으로 적정한 대안이 되기는어렵게 되었다. 위기의 시기에는 인간 감정평가사가 급격한 시장 상황의 변동에도투자자의 합의에 기초하여 합리적으로 미래를 예측할 수 있다.
#코로나19 #부동산 #인간 감정평가 #중대한 불확실성

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