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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김은미 (충북연구원) 김상봉 (한성대학교)
저널정보
한국신용카드학회 신용카드리뷰 신용카드리뷰 제14권 제3호
발행연도
2020.1
수록면
52 - 74 (23page)

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행동경제학(Behavioral Economics)은 오류(Error)란 무작위로 발생하는 것이 아니라 예측 가능한 실수인 제한된 합리성(Bounded Rationality)’임을 내세우며 새롭게 등장하였다. 즉, 행동경제학 관점에서 인간은 이성적이고 합리적인 판단에 의해 의사결정을 내리는 것이 아니라 휴리스틱(Heuristic)방식에 의존해 편향(Bias)된 판단을 할 수 있다고 정의한다. 이러한 관점에서 국내 부동산 시장은 2000년대 초반부터 주택시장 내 경제주체들의 행태를 설명하기 위한 행동경제학적연구가 지속적으로 발전되어 왔다. 본 연구는 행동경제학 관점에서 주택시장 내 주택매도 주체를이익집단과 손실집단으로 구분하고 로지스틱 회귀분석을 통한 계량경제모형과 Random Forest, Decision Tree, XGBoost, LightGBM, Gradient Boosting, MLP등의 머신러닝 모형을 통해 각집단의 주택매도 의사결정 요인을 파악하고자 한다. 또한 계량경제 모형과 머신러닝 모형을 적용하여 더 높은 예측력을 가진 주택매도 의사결정의 모델을 구축했다는 점에서 선행연구와 차별성을 갖는다. 본 연구는 각 집단 별 주택매도 의사결정의 예측력이 가장 높은 MLP모델을 구축하였으며, 분석 결과 주택가격이 상승할수록 손실집단이 주택을 매도하지 않는 것으로 나타났는데, 이는 주택가격의 손실을 보더라도 매도하지 않고 계속 보유하려는 손실회피성향에 기인한 것으로해석할 수 있다.
#손실회피성향 #주택가격 #로지스틱 회귀모형 #머신러닝 #MLP

목차

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참고문헌 (12)

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김대원 / 2013 / 주택가격과 거래량 간 관계 형성에 매도-매수 선호시점이 미치는 영향 연구 / 부동산학보 (54):229~243 dbpia 김대원 / 2013 / 주택가격에 대한 심리적 태도가 주택 매매 거래량에 미치는 영향 분석 / 주택연구 21(2):73~92 dbpia 김준형 / 2011 / 주택시장의 손실회피 행태와 기준점 설정에 관한 연구 / 국토연구 69:141~155 dbpia 김준형 / 2013 / 주택보유자의 손실회피 성향과 매도가격의 설정: 손실은 어떻게 정의되는가? / 부동산학연구 19(1):25~44 dbpia 류현욱 / 2012 / 가격과 거래량의 관계에 대한 실증연구 - 서울시 주택시장을 중심으로- / 부동산학연구 18(3):23~36 dbpia

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