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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
장호관 (건국대) 이재원 (건국대학교) 이상엽 (건국대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제30권 제2호
발행연도
2020.1
수록면
57 - 67 (11page)

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본 연구는 단위세대의 평면특성이 소형오피스텔 가격에 미치는 영향을 분석하기 위하여 서울시 강남3구의 최근 8년간 준공된 오피스텔의 평면특성과 가격간의 관계를 분석하였다. 분석결과 소형오피스텔의 대표적 평면유형인 원룸형 평면 여부는 가격에 미치는 영향이 유의하지 않은 것으로 나타났으며, 소형오피스텔 공급의 대부분을 차지하는 장방형의 평면형태는 가격에 부(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 샤워공간이 따로 분리되어있는 화장실을 보유한 평면은 가격에 부(-)의 영향을 나타냈으며, 복층 및 테라스가 있는 평면의 경우 더 높은 가격을 형성하는 것으로 나타났다. 본 연구는 대부분 사례분석에 그친 공간구성에 관한 기존 연구들과 달리 평면특성이 가격에 미치는 영향을 분석했다는 것에 의의가 있다. 본 연구 결과를 통하여 향후 여러 평면 설계 및 가격 책정과 구매자의 의사결정에 시사점을 제공할 수 있는 것에 목적을 가진다.
#소형오피스텔 #평면특성 #헤도닉 가격모형

목차

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참고문헌 (19)

참고문헌 신청
구동회 / 2004 / 서울시 오피스텔의 임대료 결정요인에 관한 연구 / 한국지역지리학회지 10(3):654~666 dbpia 김성길 / 2019 / 오피스텔 단위세대 공간 구성에 관한 연구 google schola 김철호 / 2015 / 오피스텔의 가치결정 요인에 관한 연구 / 주택도시연구 5(1):57~64 dbpia 박미정 / 2017 / 소규모 오피스텔 물리적 환경구성 요인의중요도 분석 google schola 박태욱 / 2009 / 오피스텔 수용공간의 기능과 가변성에 관한 연구 / 기초조형학연구 10(6):167~175 google schola

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