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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
남형권 (중앙대 도시계획부동산학과) 서원석 (중앙대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제26권 제2호
발행연도
2016.1
수록면
97 - 109 (13page)

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본 연구는 대학입학 및 사회진출을 위한 마지막 단계라는 중요성을 지닌 고등학교를 대상으로 기존에 주택가격 영향에 있어 부차적인 요인으로만 간주되었고 그에 따라 단선적인 영향만을 파악했던 교육시설의 공간적인 영향을 파악하는 것을 목적으로 하고 있다. 실증분석 결과, 고등학교가 아파트에 인접할수록 아파트 매매가격에는 상대적으로 부정적 영향을 준다는 사실을 도출하였다. 또한 아파트가 고등학교로부터 도보가능 거리 중 대체적으로 먼 곳에 위치해 있을 때 가격프리미엄이 높았다는 사실도 파악할 수 있었는데, 특히 아파트로부터 901-1,000미터 정도 떨어진 곳에 고등학교가 위치해 있을 경우 아파트 매매가격에는 가장 긍정적인 효과가 있는 것으로 나타났다. 이러한 분석결과를 통해 본 연구는 다음과 같은 정책적 시사점을 제시하였는데, 먼저 주거단지 개발에 있어 학교용지의 입지배분은 주민의 삶에 질에 있어 중요한 요인이 될 수 있으므로 이에 대한 깊은 이해가 선행될 필요가 있으며, 다음으로는, 본 연구의 결과를 통해 주민들이 생각하고 있는 적정 통학거리와 도시계획상 도보가능 거리의 괴리가 있어 현재의 통학범위에 대한 재고찰이 필요하다는 점이다.
#school proximity #high school #apartment price #spatial auotoregression model #hedonic price model

목차

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참고문헌 (29)

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곽병욱 / 2011 / 학교폭력 실태 분석에 관한 연구 : 서울의 중·고생을 대상으로 google schola 고현 / 2007 / 아파트 가격에 내재된 친환경 요소의 가치 측정에 관한 연구 / 대한건축학회논문집 구조계 23(12):173~180 google schola 구본창 / 2002 / 아파트 특성이 가격에 미치는 효과 : 분당 신도시를 대상으로 / 국토연구 34:8~127 dbpia 김갑열 / 2003 / 아파트 입지요소가 가격에 미치는영향에 관한 연구 / 사회과학연구 42:32~42 dbpia 김주영 / 2004 / 주택가격함수 추정의 방법론 비교에 관한 연구: 특성가격모델과 위계선형모델을 중심으로 / 부동산연구 14(1):207~227 google schola

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