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The official assessed individual land price plays a significant role in assigning and collecting taxation. However, the commercial rent in certain areas of Seoul are based off the fair market price and not their assessed land value. In order to clarify the relationship between these factors in this research, we focus on the correlation between the commercial rents and the assessed land value, using empirical evidence in the commercial districts in Seoul. As the research hypothesis,we expect whether the commercial rent in certain areas statistically correlates with the official assessed individual land price. We examine the research question by applying the commercial realestate miro-data in 2013 to 2017. The study covers three major commercial districts: CBD, Gangnam,the Shinchon and Mapo area. As the result, the two commercial districts among the three areas in 2015 have statistically positive correlations that means the commercial rents goes up, the land values also goes up. However, the result is not able to explain for all distracts so that is difficult to generalize.
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구동회 / 2006 / 부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구 / 대한지리학회지 41(3):267~282
김경민 / 2013 / 물리적 도시공간구조가 상업용 부동산시장에 미치는 영향 / 한국경제지리학회지 16(1):71~85
김서경 / 2012 / 오피스 빌딩과 매장용 빌딩의 임대료 및 토지가격 결정요인에 관한 비교분석 -서울시 강남 및 도심지역을 중심으로- / 지역연구 28(4):3~21
김진 / 2011 / 상업용부동산 투자의 결정요인 / 주거환경 9(2):73~86
민인식 / 2015 / STATA 기초통계와 회귀분석 / 지필미디어
김경민 / 2013 / 물리적 도시공간구조가 상업용 부동산시장에 미치는 영향 / 한국경제지리학회지 16(1):71~85
김서경 / 2012 / 오피스 빌딩과 매장용 빌딩의 임대료 및 토지가격 결정요인에 관한 비교분석 -서울시 강남 및 도심지역을 중심으로- / 지역연구 28(4):3~21
김진 / 2011 / 상업용부동산 투자의 결정요인 / 주거환경 9(2):73~86
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