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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
서채영 (전주대학교) 박정아 (전주대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제20권 제3호 (통권 제57호)
발행연도
2022.9
수록면
17 - 29 (13page)

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In this study, the effect of the recently strengthened heavy taxation of capital gains tax and comprehensive real estate tax on the apartment market in the metropolitan area was analyzed using the vector error correction model. As a result of the shock response analysis, the volume of apartment sales transactions in the Seoul metropolitan area had the greatest impact on the apartment sales price index, followed by mortgage loans in the Seoul metropolitan area and GDP. On the other hand, it was found that there was no significant shock reaction to the heavy capital gains tax and the heavy comprehensive real estate tax. However, most parallaxes show negative (-) values, indicating that they negatively affect apartment sales prices in the Seoul metropolitan area. As a result, it can be seen that the apartment market in the metropolitan area is generally affected by changes in the housing tax system, such as heavy capital gains tax and heavy comprehensive real estate tax, along with housing finance, supply, and macroeconomic factors. As a result of this analysis, the housing-related tax strengthening policy can contribute to stabilizing the housing market by lowering housing prices during the rapid rise in housing prices. However, the tax strengthening policy during the period of falling housing prices due to the economic recession can cause a sharp downturn in the housing market.
#종합부동산세 #양도소득세 #벡터오차수정모형 #수도권 아파트시장 #Comprehensive real estate tax #capital gains tax #vector error correction model #apartment market in the Seoul metropolitan area

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산 조세 및 선행연구 고찰
III. 연구모형
IV. 분석결과
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (0)

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