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권형준 (서울과학기술대학교) 정상필 (세한대학교) 김진욱 (서울과학기술대학교) 안용진 (서울과학기술대학교)
저널정보
대한건축학회 대한건축학회 학술발표대회 논문집 대한건축학회 2024년도 추계학술발표대회논문집 제44권 제2호(통권 제82집)
발행연도
2024.10
수록면
399 - 402 (4page)

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In recent years, Seoul’s real estate market has seen a rise in auction cases due to interest rate hikes and fluctuating property prices, threatening residential stability and increasing issues like Jeonse fraud. This study analyzes 2023 residential real estate auction data to identify auction hotspots in Seoul. Using OLS regression, MGWR models, and DBSCAN clustering, the study finds that Sangdo-dong and Dogok-dong are apartment auction hotspots, while Hwagok-dong and Suyu-dong are hotspots for non-apartment auctions. Key factors influencing auction hotspots include transportation accessibility, socio-demographic characteristics, and sales prices. Understanding these patterns can help address Jeonse fraud and promote housing stability.
#주거용 부동산 #경매 클러스터 #주거불안 #주거 안정성 #전세 사기 #다중스케일 지리가중회귀 #Residential Real Estate #Auction Cluster #Housing Insecurity #Housing Stability #MGWR

목차

Abstract
1. 서론
2. 연구방법론
3. 실증분석 결과
4. 소결
참고문헌

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