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Based upon the 1980s residential land development data from the Korean Land Development Corporation, this study primarily shows that scale economies and diseconomies do exist in urban land development process by estimating the development cost functions. The land development size where the average development cost is minimized turns out to be approximately 150 ha.
Estimated along with the land development cost functions are the effects of various physical conditons of raw land and development intensities on development costs, including the proportions of forest and single-family housing site before and after development. One of the interesting results derived from the estimation is that land value difference between dry and paddy fields in the urban periphery may not reflect the difference in physical development costs, but that in the degree of government land use control. Finally the study shows that development costs may vary by region, but it is not clear whether the varia tins reflect solely the input price differentials resulted from the localization of construction markets.
Estimated along with the land development cost functions are the effects of various physical conditons of raw land and development intensities on development costs, including the proportions of forest and single-family housing site before and after development. One of the interesting results derived from the estimation is that land value difference between dry and paddy fields in the urban periphery may not reflect the difference in physical development costs, but that in the degree of government land use control. Finally the study shows that development costs may vary by region, but it is not clear whether the varia tins reflect solely the input price differentials resulted from the localization of construction markets.
목차
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경 및 데이타
Ⅲ. 택지개발 비용곡선의 추정
Ⅳ. 결론
주
참고문헌
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