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저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제40권 제3호
발행연도
2005.6
수록면
79 - 90 (12page)

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In the previous and conventional researches and studies about housing price, it is claimed that mixed-use housing with a high ratio of T.F.A(Total Floor Area) would degrade the residential environments and, would result in lowering the value of real estate. However, the recent trend shows that, many consumers prefer to own mixed-use housing with a high ratio of T.F.A for both their investments and residences. Therefore, in spite of the results of the previous studies, their price is going up gradually. Then, it is very necessary to look for and study other factors to control and effects on the housing price. especially, "Community Value" has to be considered seriously in the studies of housing price. Unlike the claims of those previous studies, this study finds that the conditions of community facilities and environment have critical influence on the housing price. That is, by the method of "Hodonic Price", there are proven interactions between social status and value of real estate. The conditions of community facilities and securing privacy are other important factors to decide the housing price. Speaking of housing price of mixed-use housing, it is not a matter of size they will live in, but it is all about how valuable and livable the residential environments are.
#헤도닉 함수 #주상복합 #개발밀도 #커뮤니티 #부대시설 #Hedonic Price #Mixed-use Housing #Building Coverage Ratio #Floor Area Ratio #Community Value

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 자료의 선정 및 기초분석
Ⅲ. 집단별 평당가격 차이의 검증
Ⅳ. 가격특성모형 추정
Ⅴ. 거주계층간 주택가격특성 비교
Ⅵ. 결론
인용문헌

참고문헌 (15)

참고문헌 신청
, 2001 , 「SPSS 10.0 매뉴얼」(초판) google schola , 2001 , 「사회과학 자료분석」(1판) google schola , 1992 , 중산층 소형아파트의 공간계획을 위한 생활행태적 접근 연구 google schola , 2002 , 서울시 상류계층(파워엘리트)의 주거지역 분포특성과 형성요인에 관한 연구 37 (5) google schola , 1997 , 소형아파트 거주자들의 주민전용 공동공간 요구도에 관한 조사연구 (106) google schola

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