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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제18권 제2호
발행연도
2019.1
수록면
115 - 133 (19page)

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본 연구는 성수기 지역별 주택매매가격과 전세가격간의 정보비대칭성에 관한 연구 로 GARCH 모형을 이용해 실증분석 하였다. 본 연구의 시간적 범위는 2006년 1월 부터 2018년 2월까지의 월별 자료이며 공간적 범위는 전국, 수도권, 지방권, 서울 로 설정하였다. 주택시장 성수기는 매년 1월, 2월, 8월과 12월로 설정하여 전체기 간과 성수기를 비교분석하였다. 주택매매가격과 전세가격의 GARCH(1,1) 분석결과, 모든 지역에서 현재의 변동성 충격은 다음기의 변동성에 영향을 미치는 것을 알 수 있다. 실증분석결과, 지역별로 차이는 존재하나 성수기 주택매매시장과 전세시장에 는 비대칭적 정보이전효과가 존재하는 것을 알 수가 있었다. 본 연구결과에 따르는 정책적 시사점은 주택시장의 특성상 성수기 효과가 존재하는 만큼 성수기에는 주택 시장 모니터링 등을 강화해 주택시장 안정화를 기할 필요성이 있다.
#Housing Sales Price #Chonsei Price #Peak Season #Information Asymmetry #GARCH

목차

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참고문헌 (11)

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김시원 / 2011 / 지역 주택가격의 파급효과:GVAR를 응용한 실증분석 / 응용경제 13(3):75~97 dbpia 문규현 / 2010 / 우리나라 아파트가격의 비대칭성에 관한 연구 - 아파트매매가격/아파트전세가격을 중심으로 - / 대한경영학회지 23(2):731~745 dbpia 문규현 / 2017 / 성수기 국내주택시장의 정보비대칭성에 관한 연구 / 金融工學硏究 16(1):29~47 dbpia 서승환 / 2007 / 주택가격 변화의 지역연관성에 관한 연구- 강남구 물결효과를 중심으로 - / 서울도시연구 8(4):1~13 dbpia 신종협 / 2014 / 국내 주요 도시의 주택가격 간 상호 연관성 분석 / 산업경제연구 27(4):1373~1392 dbpia

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