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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김연례 (광운대학교) 이춘원 (광운대학교)
저널정보
한국부동산법학회 부동산법학 부동산법학 제24권 제1호
발행연도
2020.1
수록면
129 - 145 (17page)

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오피스빌딩의 수입은 임차인의 임대료에 의해 이루어지며, 소유주들은 꾸준한 임대수익을 얻기 위하여 많은 노력을 기울이게 된다. 하지만 경기 침체와 오피스빌딩의 신규 공급 물량 증가로 인해 일부 지역에서는 공실이 발생하면서 수익성 저하로 인한 어려움이 가중되고 있다. 이러한 공실률을 낮추기 위한 일환으로 오피스시장은 임대인시장이 아닌 임차인시장으로 변화하고 있어 임차인의 선호요인에 따른 분석이 중요해지는 시점이다. 이에 본 연구는 오피스 빌딩 선택요인별 중요도와 만족도, 임차인이 오피스 빌딩을 선택하는 과정에서 중요하게 생각하는 요인과 이용 만족도에 영향을 미치는 요소가 무엇인지를 분석한 결과, 첫째, 임차인들이 오피스를 선택할 때는 경제적 요인을 가장 중요하게 생각하는 것으로 나타났고, 둘째, 이용만족도는 입지적 요인을 가장 만족하고 있는 것으로 나타났다. 셋째, 선택 요인의 중요도가 이용만족도에 미치는 영향은 물리적 요인이, 선택 요인의 만족도가 이용만족도에 미치는 영향은 관리적 요인이 가장 크게 영향을 미치는 것으로 나타났다.
#오피스빌딩 #선택요인 #중요도 #이용만족도

목차

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참고문헌 (16)

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강혜진 / 2019 / 서울시 오피스빌딩 신규공급이 임차기업 신규입주에 미치는 영향에 관한 연구(2004~2016년 신규입주사례 실증 데이터 분석을 중심으로) google schola 고재윤 / 2006 / 라이프스타일에 따른 와인 선택속성에 관한 연구 / 외식경영연구 9(1):51~67 dbpia 김동환 / 2015 / 오피스빌딩서비스품질과 임대료의 인과관계 분석 / 대한부동산학회지 33(2):375~395 google schola 김영일 / 2018 / 오피스 임대시장의 공실률 결정요인에 관한 연구(서울시 오피스빌딩 중심으로) google schola 박수은 / 2012 / 부동산자산관리서비스가 오피스빌딩 이용자만족도에 미치는 영향 : 부산의 오피스시장을 중심으로 google schola

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