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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
장인석 (한국토지주택공사 토지주택연구원)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제76호
발행연도
2019.1
수록면
20 - 34 (15page)

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리츠는 부동산개발사업을 위한 재원조달 기법임과 동시에 부동산을 활용한 유동화수단으로서 부동산학 분야의중요한 주제로 다루어져 왔다. 이 연구는 리츠시장 활성화와 투자저변 확대 필요성을 강조하기 위해 국내 리츠와 글로벌리츠시장의 성장요인을 비교하고, 마코위츠의 포트폴리오 선택이론을 적용하여 금융시장에서의 리츠투자가 투자포트폴리오의 어떠한 영향력을 주는지 실증 분석하였다. 리츠 국내외 시장비교결과, 우리나라 리츠는 고도성장 과정에서 위탁관리형과 사모방식에 집중된 한계로 침체기를 겪었으나 최근 정부와 공공기관의 참여로 성장기에 진입한 것으로 나타났다. 리츠투자효과에 대한 실증분석결과, 리츠투자는 위험기피성이 높은 투자포트폴리오의 효율적 투자선이 확대함으로써 금융투자 상품으로서 경쟁력이 있는 것으로 나타났다. 따라서 금융투자상품으로서 리츠의 활성화를 위해서는 일반투자자들이 쉽게 접근할 수 있도록 공모상장 활성화를 통한 인식전환이 필요함을 강조한다.
#리츠 #부동산 유동화 #마코위츠 포트폴리오 선택이론 #효율적 투자선 #리츠공모상장

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