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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김상석 (국토교통부) 정문오 (한국감정원) 황재훈 (충북대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제29권 제4호
발행연도
2017.11
수록면
111 - 133 (23page)

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This study has analyzed the present state and the effects of REITs on the share price and has presented ways to improve the system based on policy-based implications. The key conclusions of the analysis on the present state and the effects of REITs on the share price are as follows. First, the national interest in REITs is on the rise in the long term but has seen a slowdown in its growth in recent years. This indicates that people have still difficulties in getting access to indirect investment of real estate as REITs have grown in the form of unlisted private investment despite their external growth. Second, REITs focus their investment in office buildings, especially in downtown and Gangnam areas, featuring very strong clustering in terms of spatial characteristics. However, the development-oriented REITs focus on residential housings mostly in non-Seoul metropolitan area, which indicates strong potentials in provincial metropolitan cities as these REITs still keep their presence in Seoul metropolitan area. Therefore, although REITs are expected to continue a steady grow, there is a need to pay attention to their growth patterns. Third, the listed REITs are affected by macroeconomic factors, including government bonds, corporate bonds, KOSPI and land prices, and additionally by capital money as well. Although the size of capital has a positive effect on the share price of REITs but the actual size of capital of the listed REITs does not even reach the average of all commercially available REITs. This indicates that the regulations imposed on the listed REITs not only shrink the number of REITs but also make it hard to secure capital investment. All of these phenomena raise a need for improving on unreasonable regulations along with the consideration of support policies in order to ensure a sustainable growth of REITs.
#리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts) #패널분석(Panal Analysis) #공간적 특징(Spatial Characteristics) #제도 개선방안(Policy Improvement) #자본금(Capital)

목차

Abstract
1. 서론
2. 선행연구 고찰
3. 분석결과
4. 제도 개선방안
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (19)

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