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논문 기본 정보

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저자정보
저널정보
한국경제지리학회 한국경제지리학회지 한국경제지리학회지 제22권 제1호
발행연도
2019.1
수록면
36 - 51 (16page)

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본 연구는 일본의 임대주택 리츠의 운영 및 자산관리를 중심으로, 임대주택 리츠의 특성을 분석함으로써, 국내의 임대주택 리츠의 효과적 활용에 대한 시사점을 도출하는 것을 목적으로 한다. 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 일본의 경우 임대주택 리츠는 영리에 기반한 민간에 의해 투자·운영되고 있으며, 도심의 소형 임대주택을 틈새시장으로 하여 활성화되어 있다. 특히, 부동산회사를 스폰서로 한 스폰서드 리츠 구조를 활용하여, 리츠의 신뢰성과 전문성, 그리고 영속성을 확보하고 있다. 이는 일본에서는 기업형 임대주택의 공급 및 운영에 대한 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 가능하다. 이러한 분석 결과를 토대로, 국내 임대주택 리츠의 효과적 활용 방안으로 민간투자 활성화 방안, 리츠의 공신력을 제고하기 위한 스폰서드 리츠의 활용 방안 등을 도출하였다.
#Rental Housing #REITs #Asset Management #Sponsored REITs #Area Management

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국토해양부 / 2012 / 해외 주거복지정책 사례연구 google schola 김병욱 / 2013 / 주택임대관리업의 현황과 발전과제 / 한국부동산분석학회 추계 정책토론회 자료집 google schola 남원석 / 2006 / 일본의 민간임대주택 임대료 보조정책 / 도시와 빈곤 78:103~131 google schola 남원석 / 2009 / 전후 일본 주택정책의 성격 변화: 복지체제론의 관점에서 / 주택연구 17(4):153~181 dbpia 박원석 / 2009 / 위험조정모형을 활용한 미국 REITs의 부동산 유형별 성과 분석 / 한국경제지리학회지 12(4):665~680 dbpia

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