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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김보영 (한국형사정책연구원 인턴연구원) 하서진 (하나은행 하나금융경영연구소 수석연구원) 노승한 (건국대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제13권 제2호
발행연도
2021.1
수록면
93 - 111 (19page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2021

임차가구의 주거이력 결정요인 분석 : 월세가구 중심으로
김보영 부동산학과 2021.01 학위논문
임차가구의 주거유형 결정요인 분석
김보영 ,  하서진 ,  노승한 부동산·도시연구 2021.01 학술저널

초록· 키워드

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우리나라 임대시장에서 전세가 차지하는 비중은 점차 축소되고 있으며 월세가 차지하는 비중은 점차 확대되고 있다. 월세의 비중 확대는 일정 금액의 보증금을 내고 보증부월세의 확대가 주요 원인으로 나타나고 있다. 이러한 상황에 따라 본 연구에서는 임대형태(전세 또는 월세) 결정요인에 어떤 영향을 미치는 지에 대해 분석을 하였다. 이러한 연구를 위해 이항 로지스틱 회귀 분석을 활용하여 2017년과 2019년 한국 가계금융복지조사를 활용한 가계, 자산, 소득정보 측면에서 분석을 진행하였다. 이러한 분석결과 2017년 월세가구에서 2019년 월세로 계속 유지한 가구인 경우 전세보증금 부족이 월세(전세로 전환되지 않음)의 주거유형 결정에 큰 영향을 미친다는 것으로 나타났다. 또한, 2017년에 전세가구에서 2019년에 월세로 전환하는 가구도 전세보증금이 크게 줄고 저축이 부족하며 근로소득이 적은 것으로 나타났다. 이는 자산이나 소득 면에서 재정 능력이 떨어지는 가구가 월세를 임대 형식으로 유지하는 결과로 해석하였다. 따라서 경제적 여력의 부족으로 안해 주거유형을 전환하고자 하나 전환하지 못하는 경우를 경제적 여력으로 뒷받침해줄 수 있는 제도 강구, 보완 등이 필요할 것으로 보인다.
#월세 #전세 #임차주거유형 #자산

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김순귀 / 2003 / SPSS를 활용한 로지스틱 회귀모형의 이해와 응용 / ㈜SPSS 아카데미 google schola 박천규 / 2011 / 전월세시장 구조변화에 대응한 서민주거안정방안 google schola 서승환 / 2015 / 월세화 추세와 전월세 대책 / 지역연구 31(2):63~77 dbpia 이윤홍 / 2016 / 저소득가구의 주택 점유형태에 따른 결정요인 분석 / 부동산학보 (67):172~182 dbpia 박미선 / 2013 / 주택 점유형태 선택에 영향을 미치는요인의 시대적 변화 연구:1990년~2010년을 중심으로 / 도시행정학보 26(3):291~314 dbpia

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