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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김선철 (sk건설(주)) 임병준 (한성대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제65호
발행연도
2016.1
수록면
191 - 205 (15page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2016

GIS를 활용한 은행점포의 입지선정과 시장점유율 추정에 관한 연구
김선철 ,  임병준 부동산학보 2016.01 학술저널

2014

은행점포의 입지선정과 시장점유율 추정에 관한 연구
김선철 경제·부동산학과 2014.01 학위논문

초록· 키워드

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본 연구는 대상지역의 GIS분석을 이용하여 기존 은행점포의 버퍼 존 분석을 통한 경쟁권역 분석을 진행하고, 추정소득, 토지가격, 주거인구의 커널 밀도 추정 결과를 중첩분석한 이후 실증분석을 통하여 선정된 은행점포의 입지요인을 적용하여, 경쟁력 있는 신규 은행점포의 출점을 위한 대상지역을 추출한다. 그리고 허프모형을 이용하여 추출된 대상지역의 예상 시장점유율을 비교·분석하여 최적의 은행점포의 입지를 선정하고자 한다. 중랑구 은행점포의 GIS 공간분석을 진행하고, 선행연구와 실증분석을 통하여 선정된 은행점포의 입지요인을 적용한 결과 신규 은행점포 출점 대상지역 A, B, C 지점 중 A지점 가장 적합한 입지로 나타났다 . A지점은 왕복 24m 8차선 도로에 접하고 있으며, 혜원사거리 교차로에 위치하고 있어 접근성이 우수하고 교통이 편리하다. 그리고 A지점은 추정소득, 토지가격, 주거인구 커널 밀도 추정의 중첩분석 결과 5분위 등급 중 가장 높은 5분위 등급의 입지이다. 그리고, 허프모형을 이용하여 신규 은행점포 출점 대상지역 A, B, C 지점의 시장점유율을 추정한 결과 A지점의 시장점유율은 2.23%로 가장 높게 추정되었다.
#GIS #Bank Branches #Site Selection #Market Share #Huff model

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