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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2021.9
- 수록면
- 31 - 45 (15page)
- DOI
- https://doi.org/10.19172/KREAA.27.3.2
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본 연구는 HDB로 알려진 싱가포르의 공공주택에 대한 정책의 변화에 대하여 살펴보고, 민간주택시장과 공공주택시장의 유사한 가격 트렌드가 최근의 시장에서도 유효한지 분석하는 것을 목표로 하였다. 싱가포르 주택 시장에 관한 기존 논문들은 공공주택시장과 민간주택시장이 서로 유효한 상관관계를 갖고 있으며, 가격의 변화가 유사한 변화를 보인다고 주장해왔다. 하지만 최근 싱가포르 주택 시장은 이전에 보이지 않던 시장 변화가 감지되었으며, 이는 민간주택의 수요에 영향을 주어 가격 변동요인이 발생하였다. 공공주택 소유자들이 자본소득을 추구할 수 있도록 도와주어 주거 사다리의 낮은 계층에서 상위 계층으로 이동할 수 있도록 하는 정부의 노력이 중요하지만, 외부의 요인으로 인하여 두 시장 사이의 가격 차이가 더 크게 벌어지게 되는 경우, 견고한 주거 사다리를 제공하는 것은 어려워진다. 본 논문은 대규모의 민간주택 집단매각이 발생할 경우, 민간 주택 시장의 수급의 균형이 깨지게 되어 수요의 증가를 일으키고, 이로 인하여 공공ㆍ민간 주택 시장의 가격 차이가 심화될 수 있다는 점을 발견하였다.
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참고문헌 (19)
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강미나 / 2013 / 싱가포르의 주택정책과 자가소유 지원정책의 시사점 / 국토정책 Brief (445)
진미윤 / 2005 / 싱가포르의 주택정책과 주택공급체계 / 국토연구 47:215~238
허용창 / 2013 / The Development of Housing Policy and the Welfare States in Singapore: At the Era of Lee Kuan Yew and Goh Chok Tong / Social Welfare Policy 40(3):157~182
Abeysinghe, Tilak / 2016 / Estimating Fundamental and Affordable Housing Price Trends : A Study Based on Singapore / Applied Economics 48(49):4783~4798
Bardhan, Ashok Deo / 2003 / A Tale of Two Sectors : Upward Mobility and the Private Housing Market in Singapore / Journal of Housing Economics 12(2):83~105
진미윤 / 2005 / 싱가포르의 주택정책과 주택공급체계 / 국토연구 47:215~238
허용창 / 2013 / The Development of Housing Policy and the Welfare States in Singapore: At the Era of Lee Kuan Yew and Goh Chok Tong / Social Welfare Policy 40(3):157~182
Abeysinghe, Tilak / 2016 / Estimating Fundamental and Affordable Housing Price Trends : A Study Based on Singapore / Applied Economics 48(49):4783~4798
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